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房产抵押
房地产律师网介绍
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房产抵押

当前栏目:房产抵押, 南京房产律师网房产抵押栏目解读什么是房产抵押,以及房产抵押关系的确认.房产专业南京律师为房产抵押人详解设立和解除房产抵押关系技巧,就如何设立房产抵押关系进行总结,在确认南京房产抵押的过程中,提供专业房产南京律师服务.

  • 商品房买卖合同解除后担保贷款合同的解除依据 作者:南京房产纠纷律师 日期:2017-10-05 12:33:09 来源:房产律师网 阅读:183 次

    《商品房买卖合同解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”...

  • 按揭贷款合同的签订是否是商品房买卖合同的生效条件? 作者:南京房产纠纷律师 日期:2017-10-05 12:32:44 来源:房产律师网 阅读:80 次

    不宜将买受人以按揭贷款方式付款作为商品房买卖合同的生效条件。...

  • 不动产登记簿与权属确认 作者:南京房产律师 日期:2017-10-05 12:31:49 来源:房产律师网 阅读:222 次

    《物权法》第16条前段规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。这是我国民法关于不动产登记簿之推定力和公信力的规定。仅仅从《物权法》第16条的表述看,似乎该条仅规定了不动产登记簿的推定力,但考虑到《物权法》在第106条已经确立了不动产的善意取得,...

  • 房产律师分析开发商隐瞒房屋已设抵押权的事实时的责任 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:31:00 来源:房产律师网 阅读:220 次

    抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未...

  • 开发商的过错导致买受人未偿还按揭贷款时,当事人的诉讼地位如何 作者:房地产律师 日期:2017-10-05 12:30:12 来源:房产律师网 阅读:159 次

    现实生活中,因开发商过错,导致买受人未偿还按揭贷款的情况主要有以下几种: 1.开发商的恶意欺诈。期房按揭中,如果开发商将获得的贷款挪作他用甚至携款潜逃,由于开发商与银行间的金融合作协议,买受人的贷款银行是由开发商选定的,而银行也负有对贷款资...

  • 开发商为借款人所提供之保证行为的效力如何认定? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:29:50 来源:房地产律师网 阅读:130 次

    在实务当中,银行主要选择开发商作为按揭贷款的保证人,系基于以下的考虑:1.开发商实际是按揭贷款的最大受益者。因为按揭贷款制度扩大了购房者群体,为开发商开辟了潜在的住房消费市场,并且按揭贷款可以使开发商在房屋未建成之前便一次性获得房款,为其后...

  • 名为合作开发实为借款的合同效力如何认定? 作者:南京房地产律师 日期:2017-10-05 12:28:43 来源:南京房产律师 阅读:227 次

    借贷合同划分为两种基本类型:一是由金融机构出借资金的金融机构商业借款合同;一是由自然人之间、自然人与企业之间出借资金的民间借贷合同。两者的法律效力认定及许可其收取的利息不同。 如果合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取...

  • 房地单独抵押时,抵押权人就未抵押的财产一并取得的抵押权性质? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:28:19 来源:南京房产律师 阅读:270 次

    南京房产律师认为,视为一并抵押所产生的抵押权,非基于当事人之间的合意而生,而是基于法律直接规定而成立,在性质上属于法定抵押权。。 首先,视为一并抵押,无法改变建筑物及其占用范围内的建设用地使用权分别存在个别抵押权的事实。建筑物及其占用范围内...

  • 在房地抵押中,对《物权法》第182条中“视为一并抵押”的表述应 作者:南京房产律师 日期:2017-10-05 12:27:18 来源:房产律师网 阅读:179 次

    就建筑物抵押权与建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押权的关系,《担保法》第36条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押...

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