在现实的房屋交易中，买方已经支付了大部分购房款并且办理了房屋过户手续，卖方就应该及早搬离房屋并迁出户口，以便买方顺利入住并办理户口迁入手续。然而，现实中却有很多前房主，即使在过户之后仍然以各种理由拒绝搬出，试图让买方答应自己的不合理条件。...

南京房产律师经常接到一些购房者的咨询，在支付了全部价款之后，卖方却拒不过户，导致无法入住或者办理户口迁入，无法实现购房目的，十分苦恼。那么，对于这些老赖卖方是不是就无计可...

根据合同法的相关规定，合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的合同是无效的。但是在司法实践之中，如果第三人指控合同双方恶意串通从而损害自己的利益的，则需要提出具体的事实和证据，否则将会承担举证不能的后果。南京房产律师最近代理的一起案件...

目前，这样的一种房产纠纷逐渐增多，那就是夫妻一方擅自处置共有房屋，所造成的纠纷。按照婚姻法和物权法的相关规定，夫妻共有的房屋是属于夫妻共同财产，无论是否登记在双方名下，一方都不能擅自进行处分。没有经过其他共有人的同意，而擅自处分共有的房屋...

和城市房地产可以公开上市交易不同，农村集体土地上建造的房屋只能出售给本集体经济组织的成员，农村房屋买卖合同有其特点，受到农村特殊情况和集体土地所有制度的制约。那么，在签订农村房屋买卖合同的时候需要注意哪些法律因素?如何将其存在的法律风险尽量...

南京房产律师经常为购房者提供各方面的咨询，对于购房贷款办理过程前后所存在的法律风险的进行了比较深入的研究，更是经常给市民举办公益讲座来探讨这个问题。南京房产律师认为，购房贷款的时候我们主要是要注意以下的几个问题。 首先，对于申请贷款额度一定...

一般而言，购房者购买二手房都是通过中介公司进行居中介绍、寻找房源，促成双方之间二手房买卖合同的订立，中介获得居间服务的报酬。因此，在二手房的购买过程中会存在两个方面的法律关系，一是买方与卖方之间所产生的二手房买卖合同关系，二是买方卖方和居...

目前我国购买商品房或者二手房的模式主要是以家庭或者个人为单位买房，但是也有多人共同买房，共享房屋所有权的现象。曾经有很多当事人就共同买房的问题向南京房产律师进行咨询，同时南京房产律师也曾经代理过数起共同买房之后因为利益分配、权属划分等问题...

现在随着城市房地产价格的节节上涨，很多城市居民转而到农村地区购买房屋。农村地区的房屋所有权登记和房屋交易问题一直是我国房地产领域的一个难点问题，目前虽然在部分农村地区进行了土地承包经营权和宅基地使用权、房屋所有权的确权登记，但农村土地和房...

一般的购房者常常搞不清楚订金和定金之间的区别，但是这对专业法律人士来说，确实有极大的不同。在南京房产律师所接到的各种咨询之中，因为混淆了订金和定金之间的区别，而被开发商所蒙骗，遭受损失的购房者，为数不少。因此，南京房产律师觉得有必要给大家...