房屋交付后，承租人延期交付租金或不支付租金，出租人可以采取哪些措施维护自己的权益？...

按照现代合同法确定的“契约必守”原则，出租人与承租人签订合同后，就应当按照合同约定履行，在租赁期满前，出租人不得随意收回出租房屋，否则将承担违约责任。但不是说出租人绝对不能提前收回，而是要根据不同情况而定，也就是必须具备一定的条件才能提前收...

什么是出租人的瑕疵担保义务？承租人可采取哪些补救办法？...

房屋在出租期间由谁负责维修？承租人因此受到的损失应当如何处理？...

房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑，当事人因租赁未经规划审批的房屋而签订的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前，取得相关主管部门审批手续的除外。对于无效的租赁合同，出租人不得基于租赁合同取得租金，但公平起见，应当允许出租人向承租人主张房屋...

出租人履行通知义务的方式是采用口头形式，还是采取书面形式，法律对此没有明文如定。在法律没有作出明确规定的情况下，口头或者书面形式均可以。随着经济的发展和平的进步，通讯的方式多种多样，可通过信函、电子邮件、手机短信、在租赁房屋处张贴告示等各...

《房屋租赁合同解释》第14条规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。明确扩建造价费用的...

合同系当事人之间的约定，不是法律强加的，它相当于当事人双方自己制定的法律。法律确认合同具有拘束力，在一方不履行合同时，另一方追究其违约责任，这只不过是执行当事人的意愿和约定而已。正因为违约责任是出于当事人自己的约定，这就使得违约责任具有了...

合同的解除系指合同成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同而发生的债权债务归于消灭的行为。由于合同解除后双方合同关系归于消灭，确定合同解除的时间起算点对双方当事人的权利义务有重大影响。根据合同法》第96条的规定：当事人一方依...

承租人因自身原因导致房屋租赁合同无法继续履行的，能否要求解除合同？...