承租人擅自变动承租房屋结构的应对...

承租人未经出租人同意转租时出租人合同解除权的行使...

使用房屋是承租人的最重要的权利。但，任何物经过使用都有正常消耗，会不断折旧，最后丧失其价值，租赁的房屋也不例外。只是不同的物使用方法不同，其折旧率也不同，这就要求承租人应当按照约定的方法和用途正当使用租赁的房屋，这是承租人的一项义务。 对于...

承租人承租房屋的主要目的就是对租赁房屋的占有、使用和收益。因此，出租人必须按照约定向承租人交付租赁房屋。通常情况下，承租人往往是根据自己的需要来选择出租房屋，出租人与承租人一般都会在房屋租赁合同中明确约定出租人交付房屋的条件和房屋用途，如...

出租人出租房屋的目的就是收取租金收益，承租人也是以支付租金为代价取得租赁房屋的使用权。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中都明确约定了租金支付期限和支付方式，是租赁合同的主要条款。租金的支付期限可以按年、月、日计算，也可以小时计算。租...

于当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，是否应予支持的裁量权归属于人民法院，根据承租人对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确，从而合理...

《合同法》第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。其中对租赁物的维修义务，简称为维修义务，有些立法称作修缮义务，是指租赁物毁损致不适合于约定的使用、收益的状态时，出租人应予修复的义务。 出租人维修义务的成立，应...

出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的...

通常来讲，出租人采取断水、断电措施，主要发生在以下几种情形：一是承租人存在违约行为，迟延支付或者拒绝支付租金，经过合理催告后，仍不支付租金，且还继续占有使用房屋。而出租人又不能自行采取强制手段，通过诉讼途径解除合同往往周期较长，短则费时数...

出租《消防法》第10条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或验收不合格的，应当认定租赁合同无效。涉及房屋不属于法律规定必须经公安消防机构验收的，不应当以该房屋未经消防验收为由而认定合同无效，除非房屋租赁合同双方当事人将租赁合同标的物...