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房产咨询
• 离婚案件中父母赠与房屋的归属如何认定?
发布时间:2017-10-05

我国《婚姻法》采用了三种财产制度:夫妻法定财产制、约定财产制和夫妻特有财产制。...

• 《婚姻法解释(三)》第7条如何理解与适用?
发布时间:2017-10-05

《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)) 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定...

• 集体土地流转概述
发布时间:2017-09-13

在现阶段,我国城市化还处于较低层次,农村社会保障体系还不完善,宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质,完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。因此,中央政策明确了在保障宅基...

• 家庭成员死亡的,土地承包经营权能否继承?
发布时间:2017-07-13

在土地承包经营权存续期间,某个农户成员死亡,但该农户仍然存在的,则通过家庭承包方式取得的耕地承包经营权的权利主体就没有消灭,土地承包经营权仍由该农户享有。如果农户成员(即具有本...

• 期限对农村集体土地使用权租赁合同的效力有何
发布时间:2017-07-13

南京房产律师认为,虽然此类合同的期限超过20年,但这并不能改变合同的性质,仍应认定为租赁合同,但是对于超过20年的租赁合同,超过部分应当认定无效。 农村集体建设用地使用权租赁合同纠纷...

• 划拨土地使用权转让经政府主管部门批准由受让
发布时间:2017-07-13

划拨土地使用权转让后,经政府主管部门批准由受让方直接办理土地使用权出让手续的,土地使用权转让合同应当如何处理? 南京房产律师认为,划拨土地使用权人与受让方之间的转让合同在受让方与...

• 房产律师解答:“一地数包”产生的纠纷应当如
发布时间:2017-07-12

同一土地上签订数个承包合同,既没有依法登记,也无法确定签订合同的时间顺序,如何确定土地承包权的次序,司法实践中有两种不同观点。 南京房产律师认为,应当由依承包合同合法占有并使用承...

• 农村集体建设用地流转的基本形式和程序是什么
发布时间:2017-07-12

农村集体建设用地使用权流转基本形式应当包括出让、出租、转让、转租和抵押;涉及商业、旅游、娱乐等经营性项目用地的,应通过招标、拍卖、挂牌等公开交易方式取得使用权。就流转程序而言,...

• 土地承包经营权流转中涉及本集体经济组织成员
发布时间:2017-07-12

南京房产律师认为,在土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员虽然在流转价款、流转期限相同的条件下享有优先权,但是,这种优先权并非没有限制,在合同期限内本集体经济组织成员,未提出...

• 集体民主议定程序对农村集体土地使用权流转合
发布时间:2017-07-11

最高人民法院《农村土地承包解释》第13条规定:承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意的或者拖延表态的除外。从该规定可以间...


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