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房地产律师网介绍
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当前栏目:房产咨询, 房产律师网南京房产咨询专栏汇总江苏南京专业房产律师针对房产领域的相关问题解答,对专业房产法律问题进行解答,方便南京房产业主和专业房产律师查询,提供南京律师咨询服务.

  • 违法建筑出租的效力如何认定? 作者:南京房屋租赁律师 日期:2017-10-05 12:41:45 来源:南京房产律师 阅读:67 次

    未取得规划许可证的城乡建筑和违反临时建筑管理规定的临时建筑,都属于违法建筑,进而影响合同效力...

  • 查封房屋买卖合同是否有效? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:41:00 来源:南京房产律师 阅读:191 次

    出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的,买卖合同一般认定为无效,但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已被解除的,可认定合同有效。...

  • 业主委员会请求变更物业服务价格的如何处理? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:38:54 来源:南京房产律师 阅读:88 次

    业主委员会以物业服务企业公布的服务价格计算依据不实为由,请求变更物业服务价格的如何处理? ...

  • 物业使用人不交纳物业管理费,业主承担何种责任? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:38:19 来源:南京房产律师 阅读:166 次

    物业使用人不交纳物业管理费,业主承担何种责任?...

  • 夫妻房产赠与合同在变更登记前能否撤销? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:37:31 来源:房产律师网 阅读:140 次

    南京房产律师认为,夫妻有关财产的约定合法有效,但依据《合同法》中赠与合同一节的规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过...

  • 小区的会所是否属于共有部分? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:37:08 来源:南京房产律师 阅读:210 次

    南京房产律师认为,共有部分是《物权法》第6章规定的与专有部分同等重要的概念。建筑物区分所有人对共有部分的共有权,是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约,对建筑物的共用部分、基地使用权、小区的公共场所和公共设施等所共同享有的财产...

  • 楼顶平台是共有部分还是专有部分? 作者:南京房地产律师 日期:2017-10-05 12:36:35 来源:南京房产律师 阅读:188 次

    楼顶平台原则上推定为法定共用部分,但在特殊情况下,应允许特定主体通过反证来推翻法律的推定。现实中存在一些仅与顶楼住户的专有部分相通连,在构造上具有相对独立性的楼顶平台,这类楼顶平台客观上已经形成了只能由顶楼住户专用的事实,其他住户根本没有...

  • 限制业主专有部分所有权的管理公约或章程的效力如何认定? 作者:南京专业房产律师 日期:2017-10-05 12:36:09 来源:南京房产律师 阅读:77 次

    《物业管理条例》第2条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从该条规定来看,《物...

  • 房屋交付后,承租人延期交付租金或不支付租金,出租人可以采取哪 作者:专业房产律师 日期:2017-10-05 12:35:40 来源:南京房产律师 阅读:123 次

    房屋交付后,承租人延期交付租金或不支付租金,出租人可以采取哪些措施维护自己的权益?...

  • 产生房屋租赁纠纷后,出租人对租赁房屋断电、断水,其行为是否正 作者:专业房产律师 日期:2017-10-05 12:35:16 来源:南京房产律师 阅读:106 次

    产生房屋租赁纠纷后,出租人对租赁房屋断电、断水,其行为是否正当合法?...

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