国有土地使用权

国有土地使用权出让是指国家以土地所有人身份，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。①国有土地使用权的出让可以采取拍卖、招...

对于因一方违约而解除土地使用权转让合同的问题，虽然我国《合同法》第97条承认解除合同可以一并请求损害赔偿，但该损害究竟仅指信赖利益的损害还是同时包括可得利益的损害？ 南京房产律师认为，合同的履行在很多情况下与违约责任是密不可分的。合同的履行，...

按照我国有关法律规定，国有土地使用权转让，应当符合以下条件： 一是已经支付全部土地出让金并取得土地使用权证书。 二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上。 对于未达投资总额25%的土地使用权转让合同是否有效...

该问题应从诚实信用的角度看待，诚实信用原则要求民事主体从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行义务，不得滥用权利及规避法律或者合同规定的义务。其具体内容包括：应依诚实信用的方式行使权利。权利人无论是行使财产权还是行使人身权均应尊重国家...

在国有土地出让合同履行过程中，出让方主要由于以下原因而承担违约责任： 1．出让方违反土地瑕疵担保义务的应承担违约责任 《合同法》第150条规定：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。同时，根据...

国有土地开发许可权与国有土地使用权的性质有何不同？ ...

当合同的履行成为不必要或者不可能时，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至于双方而言均有害无益，还会阻碍市场经济的顺利发展，故需要作出关于可以解除合同的专门规定。《合同法》第94条规定了当事人可以解除合同的五种情形...

南京房产律师解读国有土地的使用权的取得方式。取得国有土地的使用权通常有两种方式：一种是通过划拨形成划拨土地使用权；另一种是通过出让形成出让土地使用权。以出让方式取得的建设...

挂牌出让国有土地使用权的程序 ...

协议出让国有土地使用权规定...