2018-04-06 星期五

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  • TAG:建设用地使用权
    • 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

    土地使用权的出让方式就是出让人选择受让人以及缔结合同的方式。《城市房地产管理法》第13条确立了土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议三种方式;国土资源部2002年发布的《招标拍卖挂...

    发布时间:暂无
    • 招标、拍卖、挂牌出让建设用地使用权签署的成

    建设用地使用权出让成交确认书是指以招标、拍卖或者挂牌方式出让建设用地使用权时,中标人、竞得人与出让人签订的对中标或者竞得的成交事实予以确认的书面文件。成交确认书的作用只在于对中...

    发布时间:2017-10-03
    • 建设用地使用权期限届满后,在续期时是否应当

    《物权法》对续期时是否应当支付土地使用费的问题未予明确,而是授权其他法律规定。在《土地管理法》修改过程中,就有意见认为,国有建设用地使用权经批准准予续期的,应当重新签订出...

    发布时间:2018-08-03
    • 乡镇企业、公益事业和公共设施建设用地使用权

    我国农村集体土地只有经过征用才能进入土地市...

    发布时间:2017-10-03
    • 在房地产开发合同纠纷中,土地管理部门要求建

    《城市房地产管理法》第26条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使...

    发布时间:2017-10-03
    • 受让人未按照出让合同的约定而擅自改变建设用

    由于土地资源的特殊性,我国实行严格的土地用途管制制度,不仅根据国民经济和社会发展的需要编制土地利用总体规划,将土地分为农地、建设用地和未利用地,而且对国有建设用地使用权的用途通...

    发布时间:2017-10-03
    • 建设用地使用权期限届满后续期是否应当再次支

    南京房产律师认为,建设用地使用权作为在他人之物(国家或集体的土地)上所设定的权利负担,自应有期限限制,否则建设用地使用权有沦为土地所有权、导致土地私有化之嫌。地上物所有权人取得...

    发布时间:2017-07-11
    • 出让建设用地使用权未按照法律规定办理出让审

    《城市房地产管理法》第11、12条的规定是管理性强制性规定,还是效力性强制性规定,如果理解该规定主要侧重于管理和规范建设用地使用权的出让,而不具有规制民事法律行为的目的,则依照最高人...

    发布时间:2017-10-05
    • 因公共利益需要提前收回建设用地使用权的,应

    因公共利益需要提前收回建设用地使用权的,应当如何认定和处理?...

    发布时间:2017-10-05
    • 未公开竞价方式签订的经营性建设用地使用权出

    虽然《物权法》规定了工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地的有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让,但如果未采取招、拍、挂方式的,该出...

    发布时间:2017-10-03
    • 国家无偿收回建设用地使用权的,是否要返还土

    依照《城市房地产管理法》第26条的规定,土地使用者满三年未按照出让合同的约定动工开发利用土地的,国家可以无偿收回建设用地使用权,并非强制性的必须收回建设用地使用权。国家无偿收回建...

    发布时间:2017-07-07
    • 以协议方式出让建设用地使用权时,出让金低于

    对于以协议方式出让国有土地使用权时,出让金低于当地政府按国家规定所确定的最低价的,南京房产律师认为,对低于按国家规定所确定的最低价的协议出让土地使用权的合同,应当认定部分条款无...

    发布时间:2017-07-06
    • 土地使用者改变土地容积率的,建设用地使用权

    改变土地容积率是房地产开发商提高房地产开发效益的重要手段,为此许多土地使用者不惜采取违法违规手段改变出让合同约定的土地容积率。为此,对于已出让的建设用地容积率的调整中,必须坚持...

    发布时间:2017-07-06
    • 出让土地用途变更后,建设用地使用权出让金应

    国有土地的使用用途,原则上在受让方取得土地使用权后,是不得随意变更的,但作为例外,在经由出让方和相关部门同意后是可以予以变更的。当土地用途变更时,由于土地出让金的计算标准等与土...

    发布时间:2017-07-06
    • 物权法释义—第三编用益物权—建设用地使用权

    建设用地使用权...

    发布时间:2014-05-01
    
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