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二手房
• 南京二手房买卖不可不知:房产阴阳合同避税风

大家有没有听说过一种合同叫做阴阳合同?所谓的阴阳合同就是签两份合同,这两份合同都针对同一事项,阳合同是给有关部门看的,用于在有关部门办理相关的注册登记等手续,而阴合同就是...

发布时间:2018-07-08
南京二手房律师释疑:二手房买卖避税高招真的

随着二手房市场日益成为房地产市场上大放异彩的一个交易门类,关于二手房交易过户征税的问题也逐渐为广大卖房者和购房者所关心。多年以来,二手房交易的避税手段可以说是层出不穷,南...

发布时间:2018-07-08
• 南京二手房律师解读防止二手房一房二卖的预告

针对购房者经常担心的卖方签订房屋买卖合同后违约拒售(尤其是房价暴涨时,卖方违约拒售概率极大)问题,卖方一房二卖后捐款而逃的情形,在房屋买卖合同订立过程中卖方将房屋抵押给他人...

发布时间:2018-07-08
二手房买卖合同谈判必须掌握的技巧(二手房律

在南京房产律师的执业过程中,经常有人向南京房产律师咨询二手房买卖合同谈判的技巧,南京房产律师根据自己多年以来二手房买卖法律事务上的经验,提出以下房屋买卖谈判要点供大家参考,希望...

发布时间:2018-01-19
南京二手房产律师:买二手房卖方反悔怎么办?

近年来随着二手房买卖的逐渐越来越火爆,房价也随之节节高升,出卖人毁约现象也层出不穷。有很多客户向南京房产律师咨询如何应对卖方反悔的情况,维护买方的合法权益。根据南京房产律师多年...

发布时间:2018-01-19
• 二手房买卖中介口头承诺帮办贷款?切勿轻信!

最近,一位当事人向南京房产律师进行咨询。这位当事人已经在当地购买了一套房屋,根据当地的限购政策,他还可以再购买一套房屋,但是不但首付比例有所增加,而且由于政府和银行的调控措施,...

发布时间:2018-01-19
• 卖方拒不过户?可申请法院强制执行

南京房产律师经常接到一些购房者的咨询,在支付了全部价款之后,卖方却拒不过户,导致无法入住或者办理户口迁入,无法实现购房目的,十分苦恼。那么,对于这些老赖卖方是不是就无计可施了呢...

发布时间:2018-01-02
• 南京房产律师解读二手房“一房二卖”产权归属

南京房产律师解读二手房“一房二卖”产权归属...

发布时间:2017-11-28
• 二手房买卖中约定买房承担税费可能被判无效

在二手房买卖中,卖方需要承担的税收的种类和数额远比买方要多,卖方需要承担个人所得税和营业税等税种。因此,卖方往往会通过各种方式来避税,比如在和买方签订的房屋买卖协议中约定,所有...

发布时间:2017-11-27
• 二手房定金协议能否按照二手房买卖合同要求对

天下熙熙,皆为利来,天下攘攘,皆为利往,人不为己,天诛地灭,要做就做一个精致的利己主义者,这些话语越来越成为一些人的人生格言。近年来,随着房地产市场的日益火热,房产价格的不断升...

发布时间:2017-11-22
• 南京二手房律师:如何避免二手房买卖迁户口纠

在二手房买卖中,因为户口纠纷闹出矛盾的为数不少,很多人购买房屋的时候往往忽视户口如期迁出和迁入的问题,但是户口的迁入和迁出极为重要:一来,很多人购买房屋的目的是为了子女的入学教...

发布时间:2017-11-22
• 南京二手房律师提醒:二手房买卖合同表见代理

在南京房产律师在长期执业过程中,遇到房产纠纷的诉讼类型可谓形形色色,同时也对房产交易中的各种法律风险了然于心。在这些案件中,表见代理而形成的法律诉讼,是一个比较突出的现象,值得...

发布时间:2017-11-20
• 南京房产律师解析:卖方交房而没有过户,能否毁

随着房产价格的节节攀升,有很多卖方在房屋已经交付买方但尚未过户的时候提出毁约。根据物权法的相关规定,如果房屋没有办理完过户手续,房子所有权尚未从卖方转移给买方,卖方往往抓住这样...

发布时间:2017-11-13
• 南京二手房律师:二手房买卖合同起草要点

目前,二手房以其区段的稀缺性,良好的配套和教育资源的优质,日益成为房产市场上不可或缺的一个组成部分。 在购买二手房时,购房者和出卖人之间要签订二手房买卖合同。南京房产律师在多年的...

发布时间:2017-11-11
• 南京房产律师:二手房买卖时的一般流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖...

发布时间:2017-11-09

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