处分共有的不动产或者动产，对各共有人的利益影响最大，因此，不可能像保存行为一样各共有人可以不经其他共有人的同意而单独为之。对于属于按份共有的财产，是否需要全体按份共有人的...

房南京房地产律师释疑：开发商委托自己的子公司担任前期物业服务公司合法吗？...

物业管理合同条款...

物业未尽责致业主火灾损失扩大被判对等责任...

开发商出售地下停车位 业主委员会起诉被驳...

业主认为业主委员会委员不称职，如何撤销其业主委员会委员资格？...

业主违反物业管理协议自行封闭阳台的，物业公司能否要求恢复原状？...

业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？...

物业服务合同可分为前期物业服务合同和普通物业服务合同。其中，前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业所签订。对于普通物业服务合同来说，则是由业委员会与物业服务企业所签订的。...

业主的撤销权，指的是物业管理区域内的业主认为业主团体作出的决定妨害了其合法权益，业主有权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。...

任何对业主大会或业委会决定持异议的业主均有权提起撤销之诉，撤销之诉的原告非特指在业主大会或业委会上明确表达过异议的业主，还应包括未参与表决但事后对决定持有异议的业主。 ...

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德，不...

物业服务企业在很大程度上是以提供服务的形式进行的，它具备提供服务类合同的所有法律特征，但它与《合同法》规定的六种提供服务类合同和尚未被有名化的其他提供服务类合同中的每一种都有显...

物业服务合同是一种全新类型的提供服务的合同，不同于《合同法》中的委托合同、劳务合同和承揽合同，在法律适用上，既应适用调整有名合同的一般原则，也应针对物业服务合同的特点确定相适应...

物业服务企业违反安全保障义务，造成业主合法权益受到损害的，既可因侵权而承担侵权责任，也可因违约而承担违约责任。此时将发生请求权的竞合，根据《合同法》第120条的规定，当事人可以选择...