房屋买卖
当前栏目：房屋买卖， 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同（一手房即商品房）双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.
- 借名买房法律依据及限制 作者：南京房产律师 日期：2022-05-10 15:18:01 来源： 阅读：836 次
法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 司法解释依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不......
- 房产律师问答：网签与备案有何区别? 作者：南京房产律师 日期：2022-03-08 08:51:37 来源： 阅读：826 次
问：网签与备案有何区别? 答：区分网签与备案主要应从以下四个方面进行把握: 一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网......
- 1550万的二手房买卖违约赔偿490万！ 作者：南京房产律师 日期：2022-01-19 10:09:20 来源： 阅读：896 次
中国裁判文书网日前公布了一则案例，因为银行房贷延迟了2个月，上海一买房人合同违约被卖家起诉，要求解除合同并赔偿490万元，卖家胜诉。...
- 商品房认购书违约责任之一：定金罚则 作者：南京房产律师 日期：2018-08-22 13:40:37 来源： 阅读：389 次
商品房认购书违约责任之一：定金罚则...
- 南京房产律师解析：法拍房交易中的难点和问题 作者：南京房产律师 日期：2018-07-23 11:24:43 来源： 阅读：659 次
南京房产律师解析：法拍房交易中的难点和问题...
- 案例解读：二手房交房时私自移走装修设施？买 作者：南京房产律师 日期：2018-03-17 23:52:10 来源： 阅读：360 次
案例解读：二手房交房时私自移走装修设施？买方大声说NO!...
- 房屋隐性共有人未同意，购房合同无效？ 作者：南京房地产律师姬 日期：2018-03-01 13:45:30 来源： 阅读：381 次
房屋隐性共有人未同意，购房合同无效？...
- 购房者的权利：卖方欺诈可要回定金 作者：南京房地产律师姬 日期：2018-03-01 13:16:24 来源： 阅读：244 次
购房者的权利：卖方欺诈可要回定金...
- 商品房买卖合同纠纷常识 作者：南京房产律师 日期：2018-01-18 09:23:25 来源： 阅读：3288 次
商品房买卖合同纠纷常识 一、定金问题 订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;...
- 政府政策不能按期交房？开发商狡辩没用！ 作者：南京房产律师事务所 日期：2018-01-07 21:23:41 来源： 阅读：126 次
最近，家住南京市江北新区的张先生经过他人的介绍，慕名找到南京房产律师，咨询一起房产纠纷。原来，张先生在江北新区购买了一套商品房，商品房已经完工，初步达到了交付条件，双方签订了商品房买卖合同并到房地产管理部门办理了相关登记备案。双方在商品房...
