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房屋买卖
姬传生律师介绍
爱生活房产专业律师南京姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年知名房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京市律师协会会员.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.解答房产律师咨询电话13770798118.
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当前栏目:房屋买卖, 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同(一手房即商品房)双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.

  • 房屋买卖交易税费怎么收费 作者:南京房产律师 日期:2022-10-11 16:10:51 来源: 阅读:646 次

    房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么在进行房屋买卖交易的时候,需要交纳哪些税费,而具体又是怎样收费的呢?南京房产律师为您做详细解答。一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0。5%征收2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额......

  • 南京保障房申请需要满足什么条件 作者:南京房产律师 日期:2022-10-11 15:58:18 来源: 阅读:842 次

    其实在现实生活当中,我国绝大多数公民所住的房子属于国家推出的保障房。因为毕竟我国的商品房的房价太高,所,针对一些符合国家住房条件的人员来说,可以按照自己的实际情况,申请一下保障房,各地对保障房的居住条件也是有所限制的。下面小编就为大家介绍一下,南京保障房申请需要满足什么条件?南京保障房申请需要满足什么条件?1、每一住房......

  • 房屋按揭贷款流程是什么 作者:南京房产律师 日期:2022-10-11 15:35:28 来源: 阅读:893 次

    房价越来越贵,想全款购房是非常困难的,就算是有全款的钱,大家也是会先把钱拿来投资,大多数会选择按揭来买房,先付首付,其余的钱向银行贷款,然后再按照合同每个月按时交房贷,具体怎么按揭买房,但具体操作我们来了解一下。房屋按揭贷款流程是什么一、选择合适的房产根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房,然后算算房子的总......

  • 究竟南京小产权房是什么 小产权房可以进行买卖吗 作者:南京房产律师 日期:2022-10-11 15:09:27 来源: 阅读:543 次

    不少人购买了小产权房,而他们的权利难以得到法律的保障,因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟南京小产权房是什么?由于小产权房的价格比较低,因此也受到了人们的追捧,那从法律角度分析的话,小产权房可以买卖吗?请一起在下文中进行了解吧。一、深圳小产权房是什么?目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指......

  • 层高差5厘米,开发商被判赔偿购房者 作者:南京房产律师 日期:2022-08-13 15:45:58 来源: 阅读:809 次

    购房合同约定层高2.95米,交房验收时发现层高只有2.9米,某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。江苏省南通市崇川区人民法院一审判决开发商按误差比例退款,共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。近日,南通中院二审驳回上诉,维持原判。...

  • 专业房产律师提醒购房须知十一大要点 作者:南京房产律师 日期:2022-05-30 10:05:23 来源: 阅读:660 次

    专业房产律师整理买房须知:备案价,成交均价,容积率,得房率,车位配比,五证两书,绿化率,梯户比。...

  • 农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例 作者:南京房产律师 日期:2022-05-23 10:52:48 来源: 阅读:843 次

    1.在房屋登记制度尚不完善时,双方并未订立书面协议,如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案,《最高人民法院公报》2000年第5期】案例要旨:对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件,在双方没有订立书面协议时,确认房屋买卖关系是否存在,应结合实际履行情况,考......

  • 借名买房法律依据及限制 作者:南京房产律师 日期:2022-05-10 15:18:01 来源: 阅读:846 次

      法律依据  《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。  司法解释依据  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第二条规定:当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不......

  • 房产律师问答:网签与备案有何区别? 作者:南京房产律师 日期:2022-03-08 08:51:37 来源: 阅读:832 次

      问:网签与备案有何区别?  答:区分网签与备案主要应从以下四个方面进行把握:  一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为,防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网......

  • 1550万的二手房买卖违约赔偿490万! 作者:南京房产律师 日期:2022-01-19 10:09:20 来源: 阅读:899 次

    中国裁判文书网日前公布了一则案例,因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。...

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