房屋买卖
当前栏目：房屋买卖， 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同（一手房即商品房）双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.
- 南京商品房预约合同如何判断是否成立? 作者：南京房产律师 日期：2023-03-24 15:17:46 来源： 阅读：699 次
如何判断商品房预约合同是否成立?预约合同是指当事人约定为将来一定期限内订立合同而达成的协议,是当事人在本约达成一致前作出的有约束力的意思表示。一般而言,预约合同具有以下特征:其一，预备性，即预约合同订立在本约的磋商阶段；其二，约束性，即预约合同确定的内容具有法律约束力，预约合同已确定的条款不能随意变更；其三，确定性，预......
- 南京商品房买卖认购书的性质及效力如何认定？ 作者：南京房产律师 日期：2023-03-24 15:17:16 来源： 阅读：580 次
商品房买卖认购书的性质及效力如何认定？从预约合同理论上讲,签订商品房买卖预约合同的条件要比一般商品买卖预约合同更加严格,不仅要求具备商品房买卖合同的核心条款,而且要求项目已经开工建设甚至交纳一定的房款,其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性,这是由商品房买卖合同作为不动产交易的本质特征决定的。所以,商品房认购书应当在开......
- 南京商品房买卖预约合同如何认定？ 作者：南京房产律师 日期：2023-03-24 15:16:37 来源： 阅读：962 次
商品房买卖预约合同如何认定？根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当事人为了将来订立确定性本约,明确相关事宜,而预先达成的书面协议,以对将来双方能达成本约的意向或目的进行确定,从而起到稳固交易机会的作用。本约合同是为了履行预约合同而订立，直接具有完备确定内容的合同。 相关条文：《商品房......
- 房屋买卖交易税费怎么收费 作者：南京房产律师 日期：2022-10-11 16:10:51 来源： 阅读：662 次
房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么在进行房屋买卖交易的时候，需要交纳哪些税费，而具体又是怎样收费的呢？南京房产律师为您做详细解答。一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0。5%征收2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额......
- 南京保障房申请需要满足什么条件 作者：南京房产律师 日期：2022-10-11 15:58:18 来源： 阅读：869 次
其实在现实生活当中，我国绝大多数公民所住的房子属于国家推出的保障房。因为毕竟我国的商品房的房价太高，所，针对一些符合国家住房条件的人员来说，可以按照自己的实际情况，申请一下保障房，各地对保障房的居住条件也是有所限制的。下面小编就为大家介绍一下，南京保障房申请需要满足什么条件?南京保障房申请需要满足什么条件?1、每一住房......
- 房屋按揭贷款流程是什么 作者：南京房产律师 日期：2022-10-11 15:35:28 来源： 阅读：922 次
房价越来越贵，想全款购房是非常困难的，就算是有全款的钱，大家也是会先把钱拿来投资，大多数会选择按揭来买房，先付首付，其余的钱向银行贷款，然后再按照合同每个月按时交房贷，具体怎么按揭买房，但具体操作我们来了解一下。房屋按揭贷款流程是什么一、选择合适的房产根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房，然后算算房子的总......
- 究竟南京小产权房是什么 小产权房可以进行买卖吗 作者：南京房产律师 日期：2022-10-11 15:09:27 来源： 阅读：559 次
不少人购买了小产权房，而他们的权利难以得到法律的保障，因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟南京小产权房是什么?由于小产权房的价格比较低，因此也受到了人们的追捧，那从法律角度分析的话，小产权房可以买卖吗?请一起在下文中进行了解吧。一、深圳小产权房是什么?目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指......
- 层高差5厘米，开发商被判赔偿购房者 作者：南京房产律师 日期：2022-08-13 15:45:58 来源： 阅读：833 次
购房合同约定层高2.95米，交房验收时发现层高只有2.9米，某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。江苏省南通市崇川区人民法院一审判决开发商按误差比例退款，共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。近日，南通中院二审驳回上诉，维持原判。...
- 专业房产律师提醒购房须知十一大要点 作者：南京房产律师 日期：2022-05-30 10:05:23 来源： 阅读：698 次
专业房产律师整理买房须知：备案价，成交均价，容积率，得房率，车位配比，五证两书，绿化率，梯户比。...
- 农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例 作者：南京房产律师 日期：2022-05-23 10:52:48 来源： 阅读：861 次
1.在房屋登记制度尚不完善时，双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在【张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷申请再审案，《最高人民法院公报》2000年第5期】案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考......
