房屋按揭贷款流程是什么
作者:南京房产律师 发表时间:2022-10-11 15:35:28 当前栏目:房屋买卖 来源: 阅读: 次房价越来越贵,想全款购房是非常困难的,就算是有全款的钱,大家也是会先把钱拿来投资,大多数会选择按揭来买房,先付首付,其余的钱向银行贷款,然后再按照合同每个月按时交房贷,具体怎么按揭买房,但具体操作我们来了解一下。
房屋按揭贷款流程是什么
一、选择合适的房产
根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房,然后算算房子的总价,再算下还要向银行贷多少钱,根据自己的收入流行看看银行是否给贷款,要是这些都没问题的情况下,再选择合适的小区楼盘。
二、提交按揭贷款申请
一般售楼中心都会有合作的银行,所以买房者就比较省事了可以不用亲自跑到找银行了。所以想好买什么房源之后,再去咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款需要办什么手续,需要什么资料,都准备好以后,填写《按揭贷款申请书》,然后交给银行,等待审查。
三、等待银行审查结果
买房者一定要记住,要先是要先通经过银行的《按揭贷款申请书》审查通过的,这才是正确的步骤,然后再和开发商签订购房合同。
买房者提交《按揭贷款申请书》以后,相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查,如果审查发现没有还款能力或者征信有问题,银行是拒绝贷款给买房者的,购房者就要像其他办法了,要是前面的问题解决不了,也找不到人弄到钱,买房者就只能放弃买房了。
四、签订购房合同
要是买房者提交《按揭贷款申请书》审查通过了,银行会向买房者的贷款并发按揭贷款承诺书,确定好房源以后,买房者就可以交首付的钱了,然后跟房产开发商签订房产买卖合同了。
五、签订房屋按揭合同
跟房产开发商签订房产买卖合同,差不多贷款买房的流程走了一半了,接下来就是还房贷的事儿了。
爱生活房产专业律师南京姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年知名房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京市律师协会会员.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.解答房产律师咨询电话13770798118.
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