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- 卖方拒不过户?可申请法院强制执行 日期:2018-01-02 09:13:56 点击:290 作者:南京房产律师
南京房产律师经常接到一些购房者的咨询,在支付了全部价款之后,卖方却拒不过户,导致无法入住或者办理户口迁入,无法实现购房目的,十分苦恼。那么,对于这些老赖卖方是不是就无计可...
- 二手房买卖中介口头承诺帮办贷款?切勿轻信! 日期:2018-01-02 09:05:03 点击:477 作者:南京房产律师
最近,一位当事人向南京房产律师进行咨询。这位当事人已经在当地购买了一套房屋,根据当地的限购政策,他还可以再购买一套房屋,但是不但首付比例有所增加,而且由于政府和银行的调控...
- 南京二手房买卖不可不知:房产阴阳合同避税风 日期:2017-12-08 21:28:00 点击:455 作者:南京房产律师
大家有没有听说过一种合同叫做阴阳合同?所谓的阴阳合同就是签两份合同,这两份合同都针对同一事项,阳合同是给有关部门看的,用于在有关部门办理相关的注册登记等手续,而阴合同就是...
- 二手房买卖中约定买房承担税费可能被判无效 日期:2017-11-27 07:38:48 点击:434 作者:南京房产律师
在二手房买卖中,卖方需要承担的税收的种类和数额远比买方要多,卖方需要承担个人所得税和营业税等税种。因此,卖方往往会通过各种方式来避税,比如在和买方签订的房屋买卖协议中约定...
- 二手房定金协议能否按照二手房买卖合同要求对方履行 日期:2017-11-22 08:22:14 点击:354 作者:南京房产律师
天下熙熙,皆为利来,天下攘攘,皆为利往,人不为己,天诛地灭,要做就做一个精致的利己主义者,这些话语越来越成为一些人的人生格言。近年来,随着房地产市场的日益火热,房产价格的...
- 南京二手房律师:如何避免二手房买卖迁户口纠纷 日期:2017-11-22 08:20:09 点击:2554 作者:南京房产律师
在二手房买卖中,因为户口纠纷闹出矛盾的为数不少,很多人购买房屋的时候往往忽视户口如期迁出和迁入的问题,但是户口的迁入和迁出极为重要:一来,很多人购买房屋的目的是为了子女的...
- 南京二手房律师提醒:二手房买卖合同表见代理也可生效 日期:2017-11-20 10:05:11 点击:1847 作者:南京房产律师
在南京房产律师在长期执业过程中,遇到房产纠纷的诉讼类型可谓形形色色,同时也对房产交易中的各种法律风险了然于心。在这些案件中,表见代理而形成的法律诉讼,是一个比较突出的现象...
- 南京房产律师解析:卖方交房而没有过户,能否毁约? 日期:2017-11-13 11:02:10 点击:365 作者:南京房产律师
随着房产价格的节节攀升,有很多卖方在房屋已经交付买方但尚未过户的时候提出毁约。根据物权法的相关规定,如果房屋没有办理完过户手续,房子所有权尚未从卖方转移给买方,卖方往往抓...
- 南京二手房产律师:买二手房卖方反悔怎么办? 日期:2017-11-12 07:00:42 点击:944 作者:南京房产律师事务
近年来随着二手房买卖的逐渐越来越火爆,房价也随之节节高升,出卖人毁约现象也层出不穷。有很多客户向南京房产律师咨询如何应对卖方反悔的情况,维护买方的合法权益。根据南京房产律...
- 南京二手房律师:二手房买卖合同起草要点 日期:2017-11-10 07:51:19 点击:424 作者:专业房产律师
目前,二手房以其区段的稀缺性,良好的配套和教育资源的优质,日益成为房产市场上不可或缺的一个组成部分。 在购买二手房时,购房者和出卖人之间要签订二手房买卖合同。南京房产律师...