南京房产律师解答未经登记的互换合同的效力如何认定？...

南京房产律师解读国有土地的使用权的取得方式。取得国有土地的使用权通常有两种方式：一种是通过划拨形成划拨土地使用权；另一种是通过出让形成出让土地使用权。以出让方式取得的建设...

南京房产律师剖析房产抵押登记和房产抵押合同的异同...

违反商品房认购书应该承担何种法律责任？...

南京房产律师：预约合同违约能否强制履行？...

南京房产律师认为，对包销期满后未销售的房屋，由包销人按包销价格购买，但当事人另有约定的除外。这里的另有约定主要是指开发商与包销人在包销合同中明确约定包销期满包销人将剩余房...

南京房产律师剖析房产预约合同纠纷...

《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使...

国有土地使用权出让是指国家以土地所有人身份，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。①国有土地使用权的出让可以采取拍卖、招...

农村集体经济组织成员权是广大农民最基本的身份权利，对我国农村法律体系的完整性具有十分重要的基础意义。首先，农村集体经济组织成员资格的确定，关系到农村土地家庭承包工作的顺利...

《农村土地承包法》第38条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。该条规定是对土地承...

1．对于当事人签订的转包土地合同中如约定转包期较短，土地面积较少的一般不应适用情势变更，可以通过调解方式处理。要告知当事人不是双方当事人主观的过错，而是政策调整使一方受到...

土地承包经营权流转是指土地承包期内，由于土地承包法律关系的主体、客体、内容发生变化，导致土地承包经营权的变更、终止等，包括土地承包经营权的转包、出租、互换、转让、入股等方...

对于承包人未经发包人同意，将其土地承包经营权转让给他人的，转让合同的效力应当如何认定？ 南京房产律师认为，农村土地承包经营权的转让应当征得发包人的同意，否则合同无效。因为...

哪些房产业务需要公证?...