房产咨询
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- 注意：哪些房子您绝对不能买！ 作者：南京房产律师 日期：2017-10-30 11:11:55 来源： 阅读：135 次
注意：哪些房子您绝对不能买！...
- 集体土地流转概述 作者：南京房产律师 日期：2017-09-13 13:14:37 来源： 阅读：215 次
在现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。因此，中央政策明确了在保障宅基地用益物权的前提下，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵...
- 建设用地使用权期限届满后，在续期时是否应当 作者：南京房产律师 日期：2017-09-08 13:02:49 来源： 阅读：117 次
《物权法》对续期时是否应当支付土地使用费的问题未予明确，而是授权其他法律规定。在《土地管理法》修改过程中，就有意见认为，国有建设用地使用权经批准准予续期的，应当重新签订出...
- 未经发包人同意的农村土地承包经营权转让合同 作者：南京房产律师 日期：2017-09-04 13:33:17 来源： 阅读：181 次
对于承包人未经发包人同意，将其土地承包经营权转让给他人的，转让合同的效力应当如何认定？ 南京房产律师认为，农村土地承包经营权的转让应当征得发包人的同意，否则合同无效。因为...
- 土地承包经营权流转概述 作者：南京房产律师 日期：2017-09-04 13:32:05 来源： 阅读：96 次
土地承包经营权流转是指土地承包期内，由于土地承包法律关系的主体、客体、内容发生变化，导致土地承包经营权的变更、终止等，包括土地承包经营权的转包、出租、互换、转让、入股等方...
- 土地流转合同中如何平衡当事人之间的利益？ 作者：南京房地产律师 日期：2017-08-18 09:20:01 来源： 阅读：159 次
1．对于当事人签订的转包土地合同中如约定转包期较短，土地面积较少的一般不应适用情势变更，可以通过调解方式处理。要告知当事人不是双方当事人主观的过错，而是政策调整使一方受到...
- 未经登记的互换合同的效力如何认定？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-08-16 08:54:17 来源： 阅读：184 次
《农村土地承包法》第38条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。该条规定是对土地承...
- 农村集体经济组织成员资格如何认定？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-08-10 10:12:18 来源： 阅读：184 次
农村集体经济组织成员权是广大农民最基本的身份权利，对我国农村法律体系的完整性具有十分重要的基础意义。首先，农村集体经济组织成员资格的确定，关系到农村土地家庭承包工作的顺利...
- 国有土地使用权出让行为应认定为行政行为还是 作者：南京房地产律师 日期：2017-08-07 13:11:08 来源： 阅读：468 次
国有土地使用权出让是指国家以土地所有人身份，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。①国有土地使用权的出让可以采取拍卖、招...
- 租赁合同无效，对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物，如何处理 作者：专业房产律师 日期：2017-07-18 13:37:14 来源： 阅读：223 次
租赁合同无效，对于承租人无法拆卸、带走的装饰装修物，如何处理？...
