购房者经常担心的卖方签订房屋买卖合同后违约拒售，有时卖方一房二卖后捐款而逃，甚至房屋买卖合同订立过程中卖方将房屋抵押，预告登记制度是有效的遏制手段。...

大家有没有听说过一种合同叫做阴阳合同?所谓的阴阳合同就是签两份合同，这两份合同都针对同一事项，阳合同是给有关部门看的，用于在有关部门办理相关的注册登记等手续，而阴合同就是...

在二手房买卖中，卖方需要承担的税收的种类和数额远比买方要多，卖方需要承担个人所得税和营业税等税种。因此，卖方往往会通过各种方式来避税，比如在和买方签订的房屋买卖协议中约定...

在二手房买卖中，因为户口纠纷闹出矛盾的为数不少，很多人购买房屋的时候往往忽视户口如期迁出和迁入的问题，但是户口的迁入和迁出极为重要：一来，很多人购买房屋的目的是为了子女的...

在南京房产律师在长期执业过程中，遇到房产纠纷的诉讼类型可谓形形色色，同时也对房产交易中的各种法律风险了然于心。在这些案件中，表见代理而形成的法律诉讼，是一个比较突出的现象...

随着房产价格的节节攀升，有很多卖方在房屋已经交付买方但尚未过户的时候提出毁约。根据物权法的相关规定，如果房屋没有办理完过户手续，房子所有权尚未从卖方转移给买方，卖方往往抓...

近年来随着二手房买卖的逐渐越来越火爆，房价也随之节节高升，出卖人毁约现象也层出不穷。有很多客户向南京房产律师咨询如何应对卖方反悔的情况，维护买方的合法权益。根据南京房产律...

目前，二手房以其区段的稀缺性，良好的配套和教育资源的优质，日益成为房产市场上不可或缺的一个组成部分。 在购买二手房时，购房者和出卖人之间要签订二手房买卖合同。南京房产律师...

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ...

在南京房产律师的执业过程中，经常有人向南京房产律师咨询二手房买卖合同谈判的技巧，南京房产律师根据自己多年以来二手房买卖法律事务上的经验，提出以下房屋买卖谈判要点供大家参考...