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- 房产律师解读承租人解除租赁合同提前退租的九大情形 日期:2017-07-17 10:01:00 点击:874 作者:南京房产律师
房产律师解读承租人解除租赁合同提前退租的九大情形...
- 租赁合同无效,应参照何种租金标准确定占有使用费? 日期:2017-07-17 09:52:18 点击:199 作者:南京房产律师
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。...
- 部分共有人出租共有房屋是否有效? 日期:2017-07-17 09:51:19 点击:280 作者:南京房产律师
认定部分共有人出租共有房屋的租赁合同是否有效,不应仅因出租人未经其他共有人同意为由,认定租赁合同无效;如果承租人为恶意,即其知道或应当知道承租房屋存在其他共有人、出租人未经其他共有人同意而擅自出租,构成恶意串通,如果损害了他人利益,则租...
- 没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是 日期:2017-07-10 22:09:00 点击:202 作者:专业房产律师
办理登记备案和《房屋租赁许可证》是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场管理的一种行政手段与方式,不是租赁合同有效与否的法定条件,除非当事人对此进行了明确约定。...
- 如何认定承租人是否正当使用出租房屋?未正当使用,出租人应如何 日期:2017-07-10 22:05:35 点击:130 作者:专业房产律师
承租人租赁房屋的目的就是使用房屋,这是承租人的一项基本权利。由于承租人对租赁房屋仅有占有使用权和收益权,并没有所有权,租赁期满后要把房屋返还给出租人,因此承租人就有义务保证租赁房屋符合其本身的品质和效用,以供其使用。同时任何物经过使用都有...
- 房产律师解答出租没有产权证的房屋租赁合同是否有效? 日期:2017-07-10 17:17:52 点击:127 作者:专业房产律师
依据《合同法》及相关司法解释,认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺少法律依据,故实践中,因出租房屋没有产权证而主张房屋租赁合同无效的,人民法院不予支持。...
- 房产律师解答:出租未经消防验收的房屋,租赁合同是否有效? 日期:2017-07-10 17:15:11 点击:214 作者:专业房产律师
出租未经消防验收合格的房屋违反了《消防法》关于房屋使用条件的强制性规定,依照最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《城镇房屋租赁司法解释》)第8条第3款的规定,在该种情形导致租赁房屋无法使用时,承...
- 房屋租赁合同纠纷的诉讼费交纳标准与负担原则 日期:2017-07-10 15:44:09 点击:197 作者:专业房产律师
房屋租赁合同纠纷的诉讼费交纳标准与负担原则...
- 南京房产律师解答房屋租赁合同纠纷的诉讼时效 日期:2017-07-10 15:43:21 点击:187 作者:专业房产律师
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效...
- 房产律师解读房屋租赁合同纠纷所需证据及被告抗辩理由 日期:2017-07-10 15:42:11 点击:215 作者:专业房产律师
房产律师解读房屋租赁合同纠纷所需证据及被告抗辩理由...