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房屋买卖
姬传生律师介绍
爱生活房产专业律师南京姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年知名房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京市律师协会会员.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.解答房产律师咨询电话13770798118.
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当前栏目:房屋买卖, 房屋买卖栏目主要解读南京房屋买卖合同(一手房即商品房)双方权利义务,为商品房买卖交易人提供购房合同律师咨询,代理商品房买卖合同案件,尤其针对南京商品房买卖合同纠纷案例进行分析,专业房产律师提供南京购房合同范本,以便保障南京商品房买卖合同的顺利实现.

  • 想用“恶意串通”为理由撤销房产合同?要有证据! 作者:南京房产律师 日期:2017-12-30 18:07:07 来源: 阅读:209 次

    根据合同法的相关规定,合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人的合同是无效的。但是在司法实践之中,如果第三人指控合同双方恶意串通从而损害自己的利益的,则需要提出具体的事实和证据,否则将会承担举证不能的后果。南京房产律师最近代理的一起案件...

  • 南京房产律师咨询:夫妻一方擅自卖房有效吗? 作者:南京房产律师 日期:2017-12-27 11:54:18 来源: 阅读:155 次

    目前,这样的一种房产纠纷逐渐增多,那就是夫妻一方擅自处置共有房屋,所造成的纠纷。按照婚姻法和物权法的相关规定,夫妻共有的房屋是属于夫妻共同财产,无论是否登记在双方名下,一方都不能擅自进行处分。没有经过其他共有人的同意,而擅自处分共有的房屋...

  • 房产律师支招:买到被抵押的房子怎么办? 作者:南京房产律师 日期:2017-12-24 15:40:39 来源: 阅读:177 次

    广大购房者在购房的时候,都不想要购买到权利存在瑕疵的房屋,可是有一些购房者就由于自身的法律知识不是很丰富,另外也缺乏一些警惕心,导致购买了设置了抵押权的房屋。设置有抵押权的房屋如果没有解除抵押的话,是无法在房产局办理相关的登记过户手续的。...

  • 南京房产律师剖析:借名买房所有权归谁? 作者:南京房产律师 日期:2017-12-19 20:41:44 来源: 阅读:147 次

    在借名买房的法律关系中,借名人和出名人之间往往是一种博弈的关系。借名人实际出资,并和出名人之间达成了合意,登记在出名人名下的房屋实际上归于借名人支配,其转让、出租的收益由借名人享有,其目的在于规避某些政策对于其购买房屋的限制、避税或者保护...

  • 购房贷款不可不知的注意事项! 作者:南京房产律师 日期:2017-12-19 20:39:22 来源: 阅读:102 次

    南京房产律师经常为购房者提供各方面的咨询,对于购房贷款办理过程前后所存在的法律风险的进行了比较深入的研究,更是经常给市民举办公益讲座来探讨这个问题。南京房产律师认为,购房贷款的时候我们主要是要注意以下的几个问题。 首先,对于申请贷款额度一定...

  • 房产律师提醒:买房之前看清中介合同 作者:南京房产律师 日期:2017-12-19 20:36:55 来源: 阅读:83 次

    一般而言,购房者购买二手房都是通过中介公司进行居中介绍、寻找房源,促成双方之间二手房买卖合同的订立,中介获得居间服务的报酬。因此,在二手房的购买过程中会存在两个方面的法律关系,一是买方与卖方之间所产生的二手房买卖合同关系,二是买方卖方和居...

  • 南京房产律师解析:借名买房法律风险及其防控 作者:南京房产律师 日期:2017-12-16 00:05:48 来源: 阅读:304 次

    借名买房是近些年来房地产市场屡见不鲜的一种现象,实际购房人和代持人之间往往会签订代持协议,以代持人的名义购房,并将房屋登记在代持人的名下,但未来房屋出租或者转让的收益应归于实际购房人所有,代持人不得侵占。南京房产律师在多年执业过程中,已经...

  • 买期房不可不考察开发商的资质和实力 作者:南京房产律师 日期:2017-12-16 00:03:09 来源: 阅读:156 次

    商品房的预售,是目前非常重要的一种商品房的销售模式之一,它的好处就在于可以让开发商尽早的回笼资金、继续完成工程建设,另外对购房者而言,不用等到现房上市再进行购买,此时房价较为便宜,可以得到实惠。那么在商品房预售订立合同之前的这样阶段,存在...

  • 购房者如何对付为毁约而捏造虚假诉讼的买方? 作者:南京房产律师 日期:2017-12-14 10:42:21 来源: 阅读:85 次

    最近,由于房产价值的不断升高,很多卖方也纷纷寻找理由,希望撤销或者解除与买方签订的房屋买卖合同,以寻求一个出价更高的买主。比如,卖方可以寻找一个亲戚或者朋友,充当假买主和卖方补签一个房屋买卖协议,由假的买主向法院提出诉讼,要求法院判决将该...

  • 南京专业房地产律师解析:军产房能买吗? 作者:南京房产律师事务所 日期:2017-12-04 23:36:54 来源: 阅读:222 次

    目前,军产房日益成为二手房交易市场中的一个重要的门类,但是因为军产房的特殊性质,在军产房买卖的过程中出现了很多复杂的法律问题。同时,调整军产房买卖的军事法规和军事规定与调整一般房屋买卖的合同法等全国性法律法规在具体适用上存在一定的矛盾冲突...

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