房产案例
当前栏目：房产案例， 南京房产律师网房产案例分析专栏由江苏南京专业房产律师收集最高人民法院公布的关于房产纠纷的典型案例，从专业房产律师角度针对案例进行法理分析和法条阐释，不仅为各地法院就相同案件做判决参考，也为南京房产纠纷当事人做律师维权指导。
- 案例：一方悍然私卖共同房屋，合同有效？！无效？！费思量 作者：南京专业房产律师 日期：2018-03-17 22:57:39 来源： 阅读：205 次
一方悍然私卖共同房屋，合同有效？！无效？！费思量...
- 卖方未取得产权，买方可对“意向协议”毁约？ 作者：南京房产律师 日期：2018-02-06 19:10:32 来源： 阅读：276 次
南京房产律师最近参加了一个关于二手房买卖方面的研讨会，在会上分享了自己多年来亲自办理的一些案例。 南京房产律师认为，二手房买卖实践中的一个难点就是房屋买卖合同的效力问题，买卖时是否取得房产证并不一定决定二手房买卖合同有效或者无效，而是必须结...
- 姐妹相争：购买自管公房使用权需要户口？ 作者：南京房产律师 日期：2018-01-13 09:50:10 来源： 阅读：451 次
南京房产律师作为一位在房地产拆迁安置、公房承租和买卖等方面具有多年执业经验和专业造诣的资深律师，经常给广大当事人提供相关的咨询、代理诉讼，就广大社会房产热点问题给大家排忧解难，得到当事人的一致好评。公房拆迁和承租、使用权购买等作为计划经济...
- 二手房没有房本就开卖，中介承担连带责任 作者：南京房产律师 日期：2017-12-19 20:35:42 来源： 阅读：316 次
购房者在购买二手房的过程之中，通常是通过中介的介绍和房屋的卖主产生联系，从而能够顺利购买自己比较中意的房屋。然而，中介违规操作，从而损害购房者权益的事例却屡见不鲜。南京房产律师作为一名在房地产领域深耕多年的资深律师，对此深有感触。中介违规...
- 判决解除后可继续履行商品房买卖合同 作者：南京房产律师 日期：2017-11-16 10:30:34 来源： 阅读：752 次
在南京房产律师所办理的一起案件中，原告刘某与开发商签订了商品房买卖合同，订购一套商品房。刘某支付了40%的首付款，并通过银行贷款的方式支付剩余的60%的款项。双方到房地产管理部门商品房买卖合同办理了登记手续，但开发商没有在合同约定的时间内办理该...
- 商品房交房方位和平面图相反，要求退房有理 作者：南京房产律师事务所 日期：2017-11-10 07:53:10 来源： 阅读：127 次
目前，随着人民生活水平的不断提高、房地产市场的不断发展，人们购买房屋除了投资、满足基本居住需要、改善居住环境、为子女的教育选择更好的学区等等之外，还有越来越多的个性化的需求。在南京房产律师所办理的房产纠纷案件中，就曾经出现过因为开发商所宣...
- 交房后未搬走的屋内物品归属 作者：专业房产律师 日期：2017-09-18 10:49:10 来源： 阅读：241 次
交房后未搬走的屋内物品该归谁？房产律师解答：未明示赠与仍归卖家所有。...
- 房屋租赁中的履约保证金返还 作者：专业房产律师 日期：2017-07-31 10:50:06 来源： 阅读：295 次
当合同条款中对具有担保作用的价款性质约定不明时，需要结合目的解释进行判断；对于保证金的担保期间有明确约定的，应当根据具体条款优先适用的原则处理。...
- 南京房产律师分析摊位入场费返还案例 作者：南京房产律师 日期：2017-07-31 10:48:39 来源： 阅读：220 次
承租人为与出租人建立租赁合同关系支付的入场费，在租赁关系建立后，承租人取得其支付费用的相应对价，因出租人违约行为致使提前解除租赁合同的，应视为承租人因出租人违约受到的实际损失，出租人应返还承租人相应“入场费”损失。...
- 南京房产律师分析认租意向金返还案例 作者：专业房产律师 日期：2017-07-31 10:44:16 来源： 阅读：211 次
意向书是否具有合同效力，应结合其本身的保留性、条款的完备性、主体指向的排他性等因素进行综合判断；意向书中所规定的意向金，如果缺乏担保功能、在合同成立前交纳，既不属于违约金，也不属于预付款，其性质仅能描述为“立约诚意金”。...
