房产抵押
当前栏目：房产抵押， 南京房产律师网房产抵押栏目解读什么是房产抵押,以及房产抵押关系的确认.房产专业南京律师为房产抵押人详解设立和解除房产抵押关系技巧,就如何设立房产抵押关系进行总结,在确认南京房产抵押的过程中,提供专业房产南京律师服务.
- 开发商为借款人所提供之保证行为的效力如何认定？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-06-16 23:46:37 来源： 阅读：141 次
在实务当中，银行主要选择开发商作为按揭贷款的保证人，系基于以下的考虑：1．开发商实际是按揭贷款的最大受益者。因为按揭贷款制度扩大了购房者群体，为开发商开辟了潜在的住房消费市场，并且按揭贷款可以使开发商在房屋未建成之前便一次性获得房款，为其后...
- 开发商的过错导致买受人未偿还按揭贷款时，当事人的诉讼地位如何 作者：房地产律师 日期：2017-06-16 23:34:52 来源： 阅读：180 次
现实生活中，因开发商过错，导致买受人未偿还按揭贷款的情况主要有以下几种： 1．开发商的恶意欺诈。期房按揭中，如果开发商将获得的贷款挪作他用甚至携款潜逃，由于开发商与银行间的金融合作协议，买受人的贷款银行是由开发商选定的，而银行也负有对贷款资...
- 买受人、按揭银行都未提起解除抵押担保贷款合 作者：南京专业房产律师 日期：2017-06-16 23:19:39 来源： 阅读：357 次
买受人、按揭银行都未提起解除抵押担保贷款合同的请求的情形下，开发商能否单独提起解除抵押担保贷款合同？ 南京房产律师认为，开发商有权提出解除商品房担保贷款合同。 在商品房按揭...
- 房产律师分析开发商隐瞒房屋已设抵押权的事实时的责任 作者：南京专业房产律师 日期：2017-06-12 22:09:34 来源： 阅读：227 次
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未...
- 房产律师分析商品房担保贷款合同纠纷案件中银 作者：南京房产律师 日期：2017-06-11 00:09:43 来源： 阅读：210 次
根据《商品房买卖合同解释》第25条规定，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担...
- 不动产登记簿与权属确认 作者：南京房产律师 日期：2017-05-09 10:26:02 来源： 阅读：260 次
《物权法》第16条前段规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。这是我国民法关于不动产登记簿之推定力和公信力的规定。仅仅从《物权法》第16条的表述看，似乎该条仅规定了不动产登记簿的推定力，但考虑到《物权法》在第106条已经确立了不动产的善意取得，...
- 商品房买卖合同与按揭贷款合同的关系 作者：南京专业房产律师 日期：2017-04-18 16:46:41 来源： 阅读：131 次
商品房买卖合同与商品房按揭贷款合同之间系既具紧密联系但又相互独立的合同关系。 ...
- 按揭贷款合同的签订是否是商品房买卖合同的生效条件？ 作者：南京房产纠纷律师 日期：2017-04-18 16:43:58 来源： 阅读：89 次
不宜将买受人以按揭贷款方式付款作为商品房买卖合同的生效条件。...
- 商品房买卖合同解除后担保贷款合同的解除依据 作者：南京房产纠纷律师 日期：2017-04-18 15:14:06 来源： 阅读：290 次
《商品房买卖合同解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”...
- 购买商品房的买卖合同与借款合同之间的关系如何认定？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-04-18 15:07:18 来源： 阅读：176 次
商品房买卖合同成为借款合同的存在前提，购买房屋成为借款合同的直接目的。当买卖合同因无效、被撤销或解除而不能履行时，借款合同也因合同目的落空而随之无效或被撤销、解除。...
