[中介常识]什么是佣金、差价?

　　近日，不断有读者打来电话咨询有关房产交易的相关问题，其中包括“房地产经纪、房地产居间、佣金、差价”等，本版编辑对这些问题做了汇总，并给予一定的答复。

　　房地产经纪：这在市场上最为常见。它专指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务

　　的行为。

　　房地产代理：是指以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。

　　房地产居间：指向委托人报告订立房地产交易合同的机会，或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

　　房地产经纪机构：依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。

　　佣金：指房地产经纪机构完成受委托事项后，由委托人向其支付的报酬。

　　差价：则是指通过房地产经纪促成的交易中，房屋出售人(出租人)得到的价格(租金)低于房屋承购人(承租人)支付的价格(租金)的部分。