房屋租赁
当前栏目：房屋租赁， 南京房屋租赁是房产律师网专门栏目,由南京首席专业房地产律师姬传生解读房屋租赁合同.为南京房屋租赁当事人提供南京房产租赁合同订立的技巧,就如何签订房屋租赁合同,如何明确房屋租赁合同的权利义务,从专业房产律师角度解析房产租赁合同纠纷诉讼,供南京房屋租赁当事人借鉴参考.
- 一房数租的违约责任 作者：南京房产纠纷律师 日期：2017-04-26 22:42:28 来源： 阅读：109 次
由于出租人已经将房屋租赁给善意第三人，使承租人请求继续履行合同成为事实上不能履行，因此承租人的请求不能支持。...
- 房屋租赁纠纷中出租人对租赁房屋断电、断水，其行为是否正当合法 作者：南京房产纠纷律师 日期：2017-04-25 12:12:33 来源： 阅读：124 次
通常来讲，出租人采取断水、断电措施，主要发生在以下几种情形：一是承租人存在违约行为，迟延支付或者拒绝支付租金，经过合理催告后，仍不支付租金，且还继续占有使用房屋。而出租人又不能自行采取强制手段，通过诉讼途径解除合同往往周期较长，短则费时数...
- 房产律师浅谈涉公有住房纠纷离婚案件处理思路 作者：南京专业房产律师 日期：2017-04-18 16:03:52 来源： 阅读：153 次
房产律师浅谈涉公有住房纠纷离婚案件处理思路...
- 公有住房使用权的法律属性 作者：南京房产纠纷律师 日期：2017-04-17 17:36:46 来源： 阅读：210 次
公有住房使用权实质上具有用益物权的性质，但由于《物权法》没有将其规定为法定的物权种类之一，受物权法定原则的制约，在现阶段只能认为公有住房使用权是一种高度物权化的债权，或者也可以将其视为一种属性模糊的财产权。...
- 租赁合同未经登记对承租人优先购买权有何影响？ 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-03-28 12:24:40 来源： 阅读：187 次
优先购买权是租赁合同中承租人的一项法定权利，由于出租人向第三人出卖房屋的行为导致承租人不能实现优先购买权的，应当视为出租人违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。...
- 消防验收是否影响房屋租赁合同的效力？ 作者：南京房产律师 日期：2017-03-24 12:04:22 来源： 阅读：193 次
出租《消防法》第10条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或验收不合格的，应当认定租赁合同无效。涉及房屋不属于法律规定必须经公安消防机构验收的，不应当以该房屋未经消防验收为由而认定合同无效，除非房屋租赁合同双方当事人将租赁合同标的物...
- 房产律师解读买卖不破租赁原则 作者：南京专业房产律师 日期：2017-03-07 13:28:13 来源： 阅读：124 次
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
- 房东故意不收租逼租客违约 打两年官司终败诉 作者：专业房产律师 日期：2017-03-04 11:12:00 来源： 阅读：173 次
房东故意不收租逼租客违约 打两年官司终败诉...
- 租赁期内房东为终止租赁合同停电,承租人申请保全获支持 作者：专业房产律师 日期：2017-03-04 10:35:06 来源： 阅读：199 次
租赁期内房东为终止租赁合同停电,承租人申请保全获支持...
- 商户一家失火殃及邻舍，出租人监管不力被判担责 作者：南京房产律师 日期：2017-02-25 13:27:27 来源： 阅读：210 次
A商户失火后未及时扑救，是造成火灾的直接原因；商场处置不当，造成火势蔓延，是造成火灾的重要原因。两方对火灾造成的损失应承担主要责任。 大楼产权人，对出租场所日常监管不力，应承担次要责任。因此判决A商户和商场各承担损失总额的40%，大楼所有权人赔偿...
