房屋租赁
当前栏目：房屋租赁， 南京房屋租赁是房产律师网专门栏目,由南京首席专业房地产律师姬传生解读房屋租赁合同.为南京房屋租赁当事人提供南京房产租赁合同订立的技巧,就如何签订房屋租赁合同,如何明确房屋租赁合同的权利义务,从专业房产律师角度解析房产租赁合同纠纷诉讼,供南京房屋租赁当事人借鉴参考.
- 格式条款引歧义，押金退给承租人 作者：南京房产律师 日期：2017-01-18 10:37:25 来源： 阅读：167 次
原告徐蕾通过签订房屋租赁承租合同，在南京市某小区承租了被告南京某房产公司所有的一居室楼房一套，租期自2003年10月8日至2004年10月7日，月租金为1600元。承租合同第3条第3款约定：甲方（徐蕾）应向乙方（房产公司）支付1600元押金；合同期满后一个月内，...
- 租赁到期拒搬出第三人被判协助腾退 作者：南京房产律师 日期：2017-01-18 10:17:12 来源： 阅读：91 次
法院认为，即使无法确定合同是否有效，被告徐先生均应将诉争房屋腾退给张女士，第三人宋女士均应负担协助义务。因为若《房屋出租合同》无效，则依据合同相对性徐先生应当将诉争房屋返还给张女士，因诉争房屋由第三人占用，故第三人宋女士应当尽协助义务；若...
- 南京专业房产律师解读买卖不破租赁 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-01-18 10:09:45 来源： 阅读：186 次
买卖不破租赁...
- 转租合同与租赁权转让合同的区别 作者：南京房产律师 日期：2017-01-17 10:26:06 来源： 阅读：98 次
转租合同经常会与租赁权转让合同发生混淆。租赁权转让合同是通过合同主体的变化，权利义务概括性转移，承租人完全退出租赁关系，权利义务由继受主体承担。两者区别如下： (1)租赁转让合同的性质是合同权利义务的概括承受，第三人完全替代承租人的法律地位；...
- 承租人的优先购买权详解 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-01-17 10:25:03 来源： 阅读：113 次
承租人的优先购买权...
- 商业合同期满装修物巨额损失谁来担？ 作者：南京房产律师 日期：2017-01-17 10:13:52 来源： 阅读：210 次
租赁期间届满或者合同解除时，装饰装修物一般不可以获得补偿,...
- 装修租房不让住，租户无奈诉房主 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-01-16 23:56:30 来源： 阅读：71 次
出租人小冰与承租人签署房屋出租合同后，应当履行交付房屋的义务，并到中介交付物管费、契税等，以实现房屋租赁交易的目的。因出租人提供的房屋有纠纷，造成承租人租赁权利无法行使，小冰存在违约行为，并最终导致合同被法院解除，小冰应当承担违约责任，同时...
- 房屋环保检测不达标房屋租赁合同可解除 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-01-16 23:47:28 来源： 阅读：221 次
租赁房屋的目的是居住，提供符合居住条件的房屋是出租方的义务，出租人同时对租赁物负有瑕疵担保义务。...
- 房屋漏水毁名画，租户不满诉赔偿 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-16 23:39:28 来源： 阅读：91 次
出租人负有对房屋及其附属设施的安全保障义务，这种保障义务体现在出租人在签署房屋租赁合同时应当保证所出租的房屋适租、安全，承租人人住后，出租人有义务对承租人使用过程中发现的安全隐患或面临的危险予以排除或修理，这种安全隐患或面临的危险可以是人身...
- 热水器故障致4人煤气中毒房主获刑又赔偿 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-15 23:48:15 来源： 阅读：154 次
房屋所有权人在出租房屋时，负有确保房屋及附属设施、设备安全适用的义务。将房屋出租后，出租人应定期询问承租人是否存在安全隐患，必要时应亲自到房屋现场查看并排除安全隐患，对租赁物承担瑕疵担保责任。...
