房屋租赁
当前栏目：房屋租赁， 南京房屋租赁是房产律师网专门栏目,由南京首席专业房地产律师姬传生解读房屋租赁合同.为南京房屋租赁当事人提供南京房产租赁合同订立的技巧,就如何签订房屋租赁合同,如何明确房屋租赁合同的权利义务,从专业房产律师角度解析房产租赁合同纠纷诉讼,供南京房屋租赁当事人借鉴参考.
- 房租晚交法院判解除合同 作者：南京房屋租赁律师 日期：2017-02-08 10:09:53 来源： 阅读：107 次
争议双方签署的合同约定，第二次租金于2013年2月14日之前付清，如逾期一天，房东有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回房屋。...
- 租房不住房屋受损，房客赔偿一点不冤 作者：南京房产律师 日期：2017-01-22 19:36:32 来源： 阅读：155 次
本案张某租下李某房屋后，本应当按照双方约定，妥善使用房屋，保证房屋不受任何非法侵害或自然损害，尽管张某陈述其不在房屋内居住，只存放东西，但并不能免除善意使用租赁物的义务。而李某作为出租人也应当经常照看自己的房屋，并在出现险情时应当履行修缮租...
- 承租人擅自隔断群租被诉赔偿 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-22 19:31:02 来源： 阅读：98 次
张女士将一套三居室出租后不久，却发现房屋被打了隔断还进行了转租。愤怒的张女士将承租人付先生和南京一家房屋中介公司诉至法院，要求解除租赁合同并支付5200元的违约金。...
- 房主断电要租金，商家一怒诉索赔偿 作者：南京房产律师 日期：2017-01-22 19:24:46 来源： 阅读：202 次
原、被告于2014年3月19日签订的《铺面租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，为合法有效的合同，双方均应恪守履行。该案中双方在庭审中均表示同意于切断铺面水电时解除合同，法院支持租赁合同解除。又因黎某某与黄某某同意于断电断水之日解...
- 黑中介强迫交易被判刑 作者：南京房产律师 日期：2017-01-21 23:58:54 来源： 阅读：158 次
本案被告林某利用其设立的房屋中介公司强迫他人交易，触犯了《刑法修正案（八）》规定的“以暴力、威胁手段，强迫他人参与或者退出特定的经营活动情节严重的，构成强迫交易罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金”的规定，最终被追究刑事责任。...
- 房屋中介未尽审慎义务被判赔偿承租人损失 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-21 23:49:36 来源： 阅读：237 次
居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介公司受祁某委托寻找房源，应当遵循诚实信用原则积极开展中介服务，切实维护委托...
- 新法规施行致合同履行不能 作者：南京房产律师 日期：2017-01-21 17:38:30 来源： 阅读：124 次
大鹏公司与KTV公司租赁合同中约定的免租期系出租人给予承租人的优惠，免租期内的收益实质已体现在出租人在租赁期内所收取的租金总额中。合同在免租期内因不可抗力解除，致出租方给予承租方免租期的目的已无法实现，承租方KTV公司实际占有房屋期间产生的租赁费...
- 商铺承租人有权索要停产停业损失补偿 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-19 22:56:45 来源： 阅读：100 次
在房屋征收方案中往往会涉及停产停业补偿项目，主要用于对正常生产经营的单位或个人进行经济补偿。主要法律依据是：...
- 门前修路无法营业店主无奈解除合同 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-19 22:47:43 来源： 阅读：145 次
，本案的争议焦点是道路施工对刘某经营的影响属于“不可抗力”、“情势变更”还是正常的“商业风险”。情势变更是指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公...
- 公房拆迁款可否继承？ 作者：南京专业房产律师 日期：2017-01-19 22:35:10 来源： 阅读：238 次
共有住房承租权是具有物化的债权，公有住房承租权可以继承...
