房屋租赁合同

出租方：                                          

   承租方 ：                           

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条          租赁房屋的位置与用途
房屋座落       市      路         号、面积               
用途          
第二条          租赁期限
租赁期共    年零    月，出租方从     年     月    
日起将出租房屋交付承租方使用，至     年    月     日收回。
第三条          租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金    元。承租方需缴纳房屋押金    元，签
定合同时缴纳      元，余款在     年     月      日前交清。付款方式为每月缴纳租金一次，先交租金后使用，并且于每月的5号前缴纳。
第四条  租赁期间房屋修缮
出租方有义务对房屋进行修缮，以保证承租方的正常使用。
第五条  出租方和承租方的变更
1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，
合同对新的房产所有者继续有效。在同等条件下承租方有优先购买权。
2．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征
得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
3．合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承
租，应提前    个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第六条  双方的权利与义务
1．承租方必须遵守国家法律、法规、政策规定，合法经营。
承租方对自己经营中发生的责任独立承担，出租方不承担任何责任。
2．在租赁期间所发生的水、电、卫生等各种费用均由承租方
自行承担。
3．承租方不得擅自改变房屋结构，若确因经营需要进行装修改变，需经出租方同意后方可进行，且所发生的一切费用由承租方承担。
4．若一方提出变更或解除合同，需提前       个月以书面形式通知对方，经协商一致后方可进行。
第七条  合同终止
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
第八条  违约责任
1．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应
按月租金的    %支付违约金。承租方逾期交付租金超过   个月的，出租方有权解除合同；
   2．承租方擅自将房屋转让给第三方承租使用，出租方有权终止本合同，承租方并需给付出租方违约金    元。
3．承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负赔偿责任；承租方并需给付出租方违约金     元。
4．承租方擅自终止合同，应支付赔偿出租方的经济损失，
第九条  免责条件
1．租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租
方损失的，双方互不承担责任；
2．租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除，双方均
不承担责任。
第十条  争议的解决方式
因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向出租方所在地人民法院起诉。
第十一条其它约定事项
                                                     
                                                     
第十二条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式肆份，合同双方各执贰份



出租方（章）：                   承租方（章）


单位地址：                      单位地址：


出租方代表：                    承租方代表：