什么是房地产联建

　　房地产联建是指双方共同投资进行房地产开发，约定建成后，建筑物归双方共有或共同使用收益的行为。由此可见：

　　(1)、主体不必都是具有房地产开发经营资格的法人。

　　(2)、客体仅仅是共同投资建设房屋、厂房或其他用房，投资的方式可以是现金、实物、土地使用权等。

　　(3)、双方不一定亲自出工出力，因此可不存在共同经营、互相协作的关系，双方只要依约投资并共享投资成果、共同投资风险即可。