未成年人可否申请房屋权属登记

　　近几年来，以未成年人名义购买商品房的现象越来越多见。未成年人可以买房，也可以取得房屋所有权证，只是在签订买房合同和办理产权登记时，应由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理。这种代理属于法定代理，不需要委托或授权。在登记时，房产证为未成年人姓名，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。

　　但是在办理处分房屋权利的登记时，这类房屋又与一般的房屋情况有所不同。根据《房屋登记办法》第14条规定：“未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供未成年人利益的书面保证。”因而，在以未成年人名义购买的商品房办理按揭时，其监护人应出具声明或者承诺是为未成年人利益的相关材料后，即可予以办理。