办理二手房过户需要准备哪些资料？

　　答： 一、办理个人普通住屋买卖过户。

　　应提交： 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证或合法有效证件; 5 、税收完税证明; 6 、房产证原件。

　　二、办理单位房屋买卖过户。

　　应提交： 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、税收完税证明; 5 、营业执照; 6 、法定代表人资格证、身份证、委托书; 7 、受托人身份证或合法有效身份证件、印章; 8 、受让人身份证及合法有效身份证件; 9 、属全民单位房地产过户的，须提交上级主管部门同意买卖的证明;属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明; 10 、房产证原件。

　　三、办理房改房买卖过户。

　　应提交： 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证件; 5 、税收完税证明; 6 、房产证原件。

　　四、办理法院裁定房屋过户。

　　应提交： 1 、房屋所有权证或房地产合法有效的证件、资料等手续; 2 、协助执行通知书、裁定书和判决书或支付令、调解书; 3 、属查封房屋须提交原查封单位的解封通知书; 4 、税收完税证明; 5 、受让人身份证或合法有效身份证件。