个人转让离婚归并的房产，如何计征个税

　　【问题】

　　个人转让离婚归并的房产，如何计征个人所得税?

　　【南京房产律师解答】

　　根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)的规定，个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。