父亲占用儿子宅基地暗中变更登记被诉撤销

　　父亲分家时将宅基地的一半分给大儿子，后在大儿子不知情的情况下，伪造手续骗将宅基地使用证变更为自己，并出卖给他人。大儿子要求撤销父亲的土地证，河南省开封市兰考县人民法院一审判决：撤销被告兰考县人民政府于2009年9月8日为第三人郭某颁发的兰籍国用(2009)第02228号国有土地使用证。案件受理费50元，由被告兰考县人民政府承担。

　　原告郭X与第三人郭某系父子关系，1981年6月1日，第三人郭某申请位于兰考县二车队后，西街第六队长18米，宽18米宅基地一处。1992年10月，兰考县人民政府分别为其两个儿子郭X和郭XX颁发了兰国用(城土)字第02228号、第02229号国有土地使用证，大儿子郭X居东，二儿子郭XX居西。2009年9月8日，兰考县人民政府根据郭X将其土地使用证上的名字变更为其父亲郭某的申请，将郭X持有的兰国用(城土)字第02228号国有土地使用证土地使用权人变更为郭某，即兰籍国用(2009)第02228号国有土地使用证。该证载明：土地使用权人郭某，座落文明路8号，用途住宅，东邻惠某，西邻郭XX，南邻路，北邻曹某，面积146.4平方米。2011年8月1日，第三人郭某将包括争议地在内的两块土地转让给张某。

　　法院认为，1、诉讼主体资格问题，该争议地的土地使用权在变更为其父亲郭某之前由原告郭X使用,被诉具体行政行为的撤销与否与原告有法律上的利害关系，原告具备本案的诉讼主体资格;2、是否追加购买人张某为第三人参加诉讼问题，2009年9月8日，兰考县人民政府将原告土地使用证上的名字变更为第三人郭某，2011年8月1日第三人将该争议地转让给张某，被诉具体行政行为的撤销与否与张某没有直接关系，第三人郭某申请张某参加诉讼的理由不能成立，本院不予支持;3、颁证行为合法性问题，《土地登记办法》第六条“土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。”被告兰考县人民政府为第三人郭某颁发兰籍国用(2009)第02228号国有土地使用证的依据是原告郭X的申请，经查该申请不是原告书写和捺印，被告兰考县人民政府在原告未提出申请的情况下，直接为第三人郭某办理土地变更登记手续，违反了《土地登记办法》的有关规定，属程序违法，依法应予撤销，被告的辩称理由及第三人的参诉意见不能成立，本院不予支持。遂依法作出了上述判决。