利用行政复议圆满解决农村征地纠纷

　　南京拆迁律师作为一位在房地产领域有着多年造诣的资深律师，不但为企业房地产开发、市民二手房买卖等方面的法律事务提供专业服务，同时也致力于在拆迁补偿过程中维护被拆迁人的合法权益。最近，南京拆迁律师就代表村民在一起农村集体土地拆迁征收案件中与政府有关部门进行谈判，为维护村民合法权利据理力争，圆满达成了任务，为村民争取了最大额度的补偿。

　　村民张先生在找到南京拆迁律师时表示：他在城市郊区的集体土地上拥有几处房产，并开办了一家家禽养殖场，家禽养殖场多次被政府评为“示范企业”、“明星企业”。然而，该区区政府在进行拆迁征收时，却以该养殖场属于违章建筑为名义，只给予几万元的拆迁补偿费，使其将要遭受重大损失。同时，区政府在对其另外两处房产进行拆迁时，给出的评估价格也与市场价格相去甚远，他对此感到非常气愤、冤屈。南京拆迁律师了解到他的情况后，首先是安抚他的情绪，并要求他将相关的拆迁文件、拆迁合同等提供给本律师进行初步分析研究之用。

　　经过分析研究后，南京拆迁律师发现，这起拆迁项目是由该市市政府所主导并下达征收决定，该区区政府协助执行的。这个拆迁项目属于城区建设的大型项目，其目的在于扩大城市区域，提高基础设施建设水平，并配套建设多个大型商务、购物和工业园区，提升城市竞争力。这样的建设项目在提交国务院发改委报批的时候，根据国家法律对于划拨用地的规定，必须办理规划选址手续，规划选址手续的一个主要环节就是提供选址意见书。没有提供选址意见书的可行性研究报告是违法的，不应予以批准。因此，南京拆迁律师依法向国家发改委提出申请，要求对其项目申请过程进行阅卷，并提出行政复议申请。国家发改委在法定的60日内并未作出复议决定，后通知律师将复议审核期限再延长30日。正当南京拆迁律师对于国家发改委能否如期作出复议决定感到忧虑之时，当地政府对于律师提出的复议也感到了很大的压力，并主动与当事人和律师进行商谈，提出将拆迁补偿价格提高好几倍的解决方案。

　　考虑到当地政府的诚意，南京拆迁律师代表张先生进行了商谈，对于另外两套房屋的拆迁价格表示基本满意，但是不能接受养殖场按照违规建筑进行拆迁，要求按照合法建筑进行补偿，并兼顾家禽养殖方面的损失;在农地补偿方面，要求按照最高标准补偿青苗和其他作物的损失。经过反复沟通，张先生的要求基本得到了满足。