专业房产律师为委托人提供哪些服务？

　　南京房产律师作为在房产诉讼和非诉讼法律领域执业多年的资深律师，为数百名当事人提供了涉房法律服务，很多当事人由衷地感叹道：“当初要是早点请律师就好了，可以避免遭受到现在这么大的损失。”也有很多当事人欣慰地说：“你这个律师请对了，给我们避免了很多损失。”那么，中国房产律师到底会给客户带来怎么样的服务呢?聘请一位专业的房产律又有哪些好处呢?

　　购房消费对于一般的家庭而言是非常大宗的消费，金额极为客观，甚至占家庭财产的绝大部分，不可掉以轻心;房地产的购置和转让环节众多，法规繁杂，专业性极强，没有专业法律人士的涉入极易落入陷阱之中，或因手续不完备、合同不规范等原因遭受损失。专业律师可以为当事人提供的服务包括咨询、律师见证、审查和起草合同、代理担保贷款、代理抵押登记、代理产权过户登记、代理相关诉讼、陪同或代理谈判、法律风险防控等。

　　房地产律师作为办理房地产转让相关法律事务的专业人员，受过专业系统的法律训练，同时又通过办理各种房地产案件积累了丰富的诉讼经验，容易看出表面之下所潜藏的各种法律风险，提前采取必要的解决措施。有了房地产律师的建议，购房者就容易绕开各种陷阱和雷区，真正买到称心如意的房子，实现居者有其屋的中国梦。

　　就房产律师提供的服务而言，主要包括咨询和代理两类。

　　咨询服务主要是在购房时就购房所涉及的法律问题向购房者提供相应的建议。咨询服务所包括的范围十分广泛，主要涉及到开发商资质、商品房开发的相关证件或手续是否齐备、商品房或期房是否合法销售、办理房屋购买或转让的相应手续、商品房或者二手房买卖合同的起草、审查、修改、对欺诈行为的防范、如何避免合同争议、涉及房改房、集体土地上住房、军改房、回迁房等特殊房屋的转让事项等。

　　代理服务是律师就特定事项，接受购房者授权，代为办理的业务。律师可以接受购房者的特别授权，全权代理办理购房的所有事项，也可以办理一项或几项相关事项，如签订合同、办理贷款、登记过户、办理抵押登记、办理公证等等。双方应该签订委托代理合同，就委托代理的事项、双方权利和义务、委托代理报酬等进行明确约定。

　　律师还可以在购房过程中出现纠纷的时候，代表委托人与对方进行交涉和协商，如果调解不成，可以提起诉讼或者仲裁。律师可以代表委托人和开发商、物业管理公司或者二手房出卖人就相关事项进行协商或者谈判，以争取委托人的最大权益。

　　南京房产律师建议，购房者主要考察律师在房地产方面的专业素养和执业经验，不应把委托收费作为考虑的主要方面。委托收费一般收取总价的1%左右，但涉及到诉讼的需要另行收费。律师服务期限一般到委托人办理完毕产权登记、获得房屋所有权证为止。