房屋涨价卖家毁约 不肯过户被判违约

　　卖房者见房价高涨后想毁约，要求解除房屋买卖合同。日前，湖南省澧县人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案件，认定房屋买卖合同合法有效，并依法判决卖方将房屋过户并支付给买方违约金2万元。

　　2008年7月，李某与何某签订了房屋买卖合同，何某将其名下的一套商品房转让给李某。合同中约定，何某办下房产证后一个月内过户给李某。若有违约，一方须支付给另一方违约金2万元。此后，李某按约支付了房款并入住该房。

　　2012年3月，李某得知他所买的房子的房产证已办下来，找到何某要求过户。但何某见房价高涨，遂以签订合同时未取得房产证为由，要求解除房屋买卖合同。

　　法院经审理后认为，双方签订合同时，房屋产权已经确定，双方签订的合同合法有效，何某拒绝履行，于法无据，构成了违约。据此，法院作出了上述判决。