房屋共有人死亡后 需要办理过户吗

　　问：我现住的房子是我爸妈给我和弟弟留下来的，去年弟弟因车祸去世，因房产证上写的是我和弟弟的名字。请问：弟弟过世后，房子是不是就自然归我一人所有呢?如果是，我还需不需要去办理过户之类的手续?

　　答：这套房子是你和你弟弟共有的，现在共有人去世了，但并不代表房子就由你一人所有。如果你弟弟有遗嘱处理自己的房屋所有权，那么遗嘱继承人将继承你弟弟的所有权。如果他没有立遗嘱，也要由他的法定继承人来继承房屋所有权。但不管情况如何，你都需要去当地房地产管理局变更房屋所有权。如果没有变更，日后就无法办理房屋抵押、转让等事项。如果房屋是由你弟弟的继承人继承，你要和继承人一起去房地产管理部门，办理房屋所有权转移登记。