80后夫妻婚房产权证署名惹争议

　　买房才能结婚，已经成为很多年轻人结婚的潜规则。如今，随着80后逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题，他们自然也成了买房的主力军。然而，在这群买房的主力军当中，常常是“父母出首付，小两口还贷款”。记者在采访中发现，由于80后买房父母帮忙的占了绝大多数，极少数的人是靠自己的能力来购买，致使不少即将结婚的家庭因为房产权证署名闹起了矛盾。

　　【案例】父母帮助买房 房产权证署名起争执

　　例子1：今年2月，准备10月份结婚的刘海峰和马芳芳看中了一套房子，两人商量后决定，由刘海峰的父母支付房子的首付款128000元，二人结婚后，房贷要两人分担。在双方协商好后，刘海峰的父母交了房子的首付。拿到房子钥匙后，刘海峰和马芳芳开始装修房子。马芳芳考虑到房子的首付款是未来的婆婆付的，于是决定装修款由她来付，不仅如此，马芳芳还出钱购买了家具、家电等物品，一切都顺利地进行着。正当两个人沉浸在即将结婚的幸福中时，房子产权证的署名问题让双方发生了争执。刘海峰的父母认为：自己出钱付了房子的首付，而且儿子结婚后，还要承担一部分还贷，因此房子应当署儿子的名字。而马芳芳则认为：在房子的装修和布置上，自己也花了不少钱，而且为了日后的生活有保障，房子产权的署名应当写自己。为此，二人的婚期也因此被搁置了下来。

　　例子2：2008年2月，23岁的张泽宁和女友刘文华一起看中了一套房子，准备买下来作为结婚的新房，总价值32万元。为了享受到9.2折的优惠，两人决定凑钱一次性付清房款。由于张泽宁家里的条件比较差，最后只凑到6万元的房款，其余的房款都是女方刘文华家里出的。可是，由于二人是在婚前购房，在与售楼部签合同时，房产证的署名让两家人发生了争执。张泽宁家里认为，虽然他们出了一小部分钱，但是，张泽宁是男人，应当是一家之主，房产证自然要写张泽宁的名字。但是，刘文华的父母认为，自己出了大部分的房款，而且为了女儿将来能够有个保障，因此房产证上应当写刘文华的名字。为此，两家互不让步，最后导致张泽宁与刘文华感情破裂。

　　【观点】社会学家：年轻人买房应当量力而行

　　对此，内蒙古社会科学院科学研究所特约研究员阿尔泰分析认为，步入婚育期的80后大多数都是刚毕业不久，没有稳定的收入，主要的经济来源都是依靠父母，像买房子这种大的支出，他们根本就没有能力承受，只能依靠家里的帮助。所以，80后一族买房应当量力而行，而作为父母也不要太过于溺爱孩子和过于干涉孩子的一些决定。

　　【说法】律师：房产证署名应当协商确定

　　那么，父母出资买房，房产证上到底该怎么署名?11月7日，记者采访了内蒙古典泽律师事务所李文生。他说：“最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)中的第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但是，父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母对房屋的出资应为对自己子女的赠与，按照《婚姻法》规定属于个人财产;婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的部分为共同所有。房本上的署名应当由双方协商确定，房本上署名的人为房屋所有权人。根据《物权法》及《房屋登记办法》的规定，房屋的出资人可以办理房屋共有权的登记，共同享有房屋的权利份额。如果将来涉及财产分割，只能分割共同所有的财产，不能分割婚前个人财产。房屋出资人只要能够证明自己对房屋购买的出资额，按照出资额分割房屋价值及相应的房屋增值额即可。”

　　【提醒】父母要尊重孩子的决定

　　针对时下不少80后夫妻婚房产权证署名引发的争议，呼和浩特市青少年研究会、曙光心理咨询中心家庭教育高级指导师吴建芳表示：“现如今，80后买房、购车、结婚生子已成为社会的主流，因而也就难免出现一些负面的影响。目前，在我接待的80后离婚案例中，有相当一部分是因为和双方父母的矛盾而引起的。现在孩子们已步入社会，他们有能力打理自己的生活;我们做父母的应该做好自己，尊重孩子，相信孩子，不要干涉孩子们的工作、事业和生活。如果有经济实力的，可以资助孩子结婚的一笔费用，但是，他们怎么计划，怎么支配就没必要过问了，不然就节外生枝了。”