三份“遗嘱” 继承不了一套房产

　　北京某单位职工贾权虽有5个子女，但他一直和大儿子贾建一起生活，并且分3次立遗嘱，让大儿子来继承他从单位买下的房改房。然而事与愿违，贾权去世后，他的其他4个女子群起质疑：“这三份遗嘱全都无效!”艾姗姗 插图J231

　　本报记者 林靖

　　三立遗嘱房产给长子

　　十年前，贾权的住房参加单位房改，由大儿子贾建支付4万多元买下了这套住宅。2006年9月，身患重病的贾权让小儿子贾兵代写了一份遗嘱，明确这套住宅由贾建继承。贾权在这份遗嘱上郑重地签下了自己的名字。

　　2007年10月2日，贾权又请单位工会主席王刚代写了一份遗嘱，再次明确该住宅由贾建继承。王刚把写好的遗嘱一字不漏地读给他听，贾权确认内容无误后在遗嘱上签字。

　　之后贾权的病情严重，怕书面遗嘱遗失，于是又叫来小儿子贾兵，当面说了两次由贾建继承房产，并录音。

　　拆迁款打破兄妹融洽

　　2008年办完父亲的丧事，贾建一家人仍住在这套房子里，兄妹4人相处融洽。

　　2009年该房拆迁，安置补偿款达到近130万元,打破了一家人平静的生活。老二贾娟等4人对于大哥贾建独自继承父亲的房产提出异议，认为应由5兄妹共同平均继承。

　　无奈，2010年8月,贾建将4个弟妹告上法庭，要求法院按照父亲生前立下的3份遗嘱，把房屋产权判给他。

　　三份遗嘱一一遭驳斥

　　贾娟等4人认为，应将“遗嘱继承”转变为“法定继承”，即5个子女平均分配房产。对于第一份遗嘱，老二贾娟、老三贾军、老四贾丽都表示：“从没见过。这份遗嘱是伪造的。”小儿子贾兵解释：“这份遗嘱确实是我亲手书写的，但遗嘱上的签字和指模，我不是很清楚。之所以没将此事告知他们，是担心他们知道父亲将房子留给大哥后，会对父亲不管不问。”

　　贾建又拿出由王刚代书、贾权和贾兵签字的第二份遗嘱。“我们连王刚是谁都不知道，这份遗嘱肯定是假的。”贾娟、贾军、贾丽说。贾兵说：“该遗嘱上的签字是事后补签的。”

　　证人王刚被法院传唤到庭，说：“当时贾权口述，我写下了这份遗嘱。后来贾建找到我，要求我在遗嘱上签字作证。”

　　对于第三份录音遗嘱，贾娟等人当场否认：“这不是我爸的声音，遗嘱是无效的。当时他病情严重，已神志不清。而且我爸病重时由我们五兄妹轮流照顾，我们根本不知道他立遗嘱时还录了音。”

　　(为维护当事人的权益，文中姓名、时间等作了技术处理)

　　北京市汉卓律师事务所的贾喜岗律师认为，在我国共有五种法律认可的遗嘱形式：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。本案中第一份和第二份遗嘱都是代书遗嘱，第三份则是录音遗嘱。

　　代书遗嘱须满足4个条件

　　贾律师说，代书遗嘱有四个条件：第一，遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。

　　第二，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。

　　第三，代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。代书人书写完毕遗嘱后，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的，都在遗嘱上签名更好，少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。

　　第四，遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神、智力不健全的人。遗嘱代书人不能是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。

　　第1份遗嘱：代书人不合格

　　贾律师认为，我国《继承法》规定，遗嘱见证人不能是继承人和受遗赠人以及他们的利害关系人。这里的“继承人”显然包括法定继承人。因此，本案中第一份遗嘱，小儿子贾兵作为继承人之一，就不能作为该遗嘱的见证人;但是贾权立这份遗嘱时，只有贾兵在场，所以这份遗嘱就没有见证人了。

　　值得一提的是，即使大儿子贾建提出“小弟贾兵只是法定的继承人，而不是父亲遗嘱指定的继承人，因此他有资格成为父亲遗嘱的见证人的”，这种说法也是不成立的。因为贾兵虽不是其父亲贾权遗嘱指定的继承人，但他是贾权的法定继承人。

　　贾律师认为：“第一份遗嘱违反了《继承法》第18条强制规定，继承人不能作为遗嘱见证人，该遗嘱属于无效遗嘱。”所以，第一份代书遗嘱因代书人不合格，且无见证人，遗嘱无效。

　　第2份遗嘱：补签字无效

　　第二份遗嘱是否有效?贾律师认为,这份遗嘱的代书人是合格的。尽管贾娟等人不认识代书人王刚，但并不意味着这份遗嘱就是假的。

　　但是,贾兵承认这份遗嘱上的签字是事后补签的。代书人事后补签字，这不符合相关规定。同时，见证人人数也不满足代书遗嘱的第二个条件，即“必须有两个以上见证人在场见证”。所以，第二份遗嘱也是无效的。

　　第3份遗嘱：见证人不合格

　　至于录音遗嘱，须满足6个条件：第一，必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容，第二，必须请两个以上的见证人在场作证;第三，录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等;第四、遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时;第五，录音制作完毕，应密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日，然后，由遗嘱人或交见证人保管;第六，继承开始，由见证人及继承人到场并检验封皮的完好情况。

　　贾律师认为，第三份遗嘱虽然是由遗嘱人贾权亲自叙述的，但必须请两个以上的见证人在场作证，而贾权只叫来了其小儿子贾兵一个人到场。而且贾兵作为贾权的法定继承人之一，是不能作为该遗嘱见证人的。因此，这份录音遗嘱的见证人资格和人数不符合规定，应属无效。

　　综上所述，贾权生前所立的三份遗嘱都属于无效遗嘱，所以贾权的房产应该按法定继承来处理。他的五个子女都是第一顺序继承人，都有权继承。

　　律师提示

　　在我国有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱五种遗嘱，其中公证遗嘱的效力最大，口头遗嘱的效力相对最低。立遗嘱人应在自己意识清晰时，找两个没有利害关系的见证人在场见证、在没任何外来压力的情况下，清楚表达自己的真实意思，如有必要，最好进行遗嘱公证。

　　若无遗嘱公证或律师见证，最好用书面方式，应由立遗嘱人亲笔书写、签名、盖章、按印。代书遗嘱中应由两名无利害关系人签字作见证人，并留下两名见证人的身份证复印件作为附件。另外要少用录音的方式，因为录音易被伪造和剪辑，且在实践中录音不好鉴定，常引发争议。 2011年01月27日 02:15

　　来源：北京晚报