南京房产律师提醒：转租房屋注意事项

　　请问南京房产律师：我在南京租了一套一居室，因要出国做访学一年，想转租吗，转租需要注意那些问题呢?

　　南京房产律师回答：由于转租时法律关系变得比较复杂，作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：

　　第一，须获得出租人的书面同意。

　　第二，转租期限一般不得超过原租赁期限。

　　第三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，第一和第三都可以在出租人、承租人、次承租人三方的协议中予以变更。(南京房产律师供稿)