女子强占房屋遭父亲起诉

　　本网讯(通讯员 郭晶) 近年来房价不断攀升，年轻人“啃老”的现象越来越普遍，父母与子女的矛盾逐渐凸显。78岁的老王与女儿最近就发生了矛盾，并将女儿诉至法院要求腾退房屋，近日，北京市海淀法院复兴路法庭审结了该案。

　　老王诉称，多年来，其与女儿小王一直共同居住在其拥有产权的两居室房屋中，但小王从未尽过赡养义务。他现在已是78岁高龄，身体有多处疾病且病情严重，因此，老王想雇保姆居住在其家里，对其进行照顾。但小王长期占据其中一间，令其无法雇佣保姆入住家中。另外，老王称在其他地方还有两间平房，始终由女儿小王管理。故老王要求小王从该两居室房屋中搬出。

　　女儿小王则认为，现在居住的房屋是父母的夫妻共同财产，母亲去世后，她有权继承该房屋的份额。此外，小王一直单身未婚，自父亲单位分配了房屋之后，就与父母共同居住在一起，她并未进行管理父亲所说的平房，现在也没有其他住房，更没有能力在外承租房屋。小王还表示，其一直照顾父母，也从未反对父亲雇佣保姆。因此，小王不同意父亲的诉讼请求。

　　法院经审理后认为，自老王所在单位分配该房屋至今，其女儿小王便与老王共同居住，双方形成了共同居住的关系。小王是该房的共同居住人，且根据现有证据显示其并无其他住房，不具备腾房条件。老王虽主张要求女儿搬至平房内居住，但其并无证据证明该房屋是否存在及是否仍为老王的承租房，故法院对其主张未予采信。但小王作为成年子女应积极解决自己的住房问题，最大限度地保障父亲对房屋的合理使用与支配，给予父亲一个宽松的生活环境以颐养晚年。在与父亲共同居住生活期间，小王亦应主动改善与父亲关系，营造和睦的家庭氛围。

　　法院最终判决驳回了老王要求小王搬出的诉讼请求。宣判后，老王未提起上诉。

　　法官说法：

　　我国物权法规定：所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。但不同于其他物权保护纠纷的案件，上述案件的原被告双方系亲缘关系，因此老人行使所有权应受到一定限制。法官在处理此类案件时需查明子女与父母共同居住情况、老人要求子女腾房的真正理由、子女是否具备腾退房屋的条件等，综合考虑上述因素后再作出裁决是否由子女腾房。同时，从保护老年人合法权益的原则出发，法官在处理该类案件的同时，也应对于子女多一些提示和教育，确保老人老有所依。