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欠巨款后将房产“赠予”妻子债权人撤销权助原告讨回35.9万元

作者:南京房产律师    发表时间:2014-04-29 20:22:10    当前栏目:房产案例    来源:    阅读:

  许某在明知自己债务缠身的情况下,采用与第三人李慧英离婚,并向民政部门谎称双方无债权债务,从而将三人名下的涉案房屋产权人办理转移登记至李慧英及其儿子名下

  许某向汤女士借款35.9万元,未及时还款。汤女士诉诸法律,胜诉,但许某设离婚逃债诡计,将自己可供执行的房产等所有财产全部“赠予”妻子,以期逃债。然而,他的离婚逃债之计最终难得逞。上海市闵行区法院在收到债权人汤女士的起诉后,日前作出了许某与前妻李慧英(化名)关于涉案房产变更行为予以撤销,并将房屋的产权人恢复登记至原始状态的一审判决。

  借35.9万元,借离婚逃债

  许某早年是出租车驾驶员,经常在汤女士所开的饭店中用餐。常来常往,两人渐熟。许某看饭店经营得不错,便动起了向汤某借钱的念头。看在许某“热情老实”的份上,汤女士对其以“亲人生病”等借钱理由深信不疑。从2003年5月至2007年1月间,许某陆陆续续地从汤女士处借得钱款达35万余元。由于许某一直没有还钱表示,汤某多次催讨均无功而返。汤女士无奈将许某诉至法院。2007年11月8日,汤女士胜诉。但是,许某根本不想履行判决书规定的义务。汤女士只得向法院申请强制执行,请求法院拍卖其拥用的房产以抵债。执行期间,却传来了许某已于2007年4月离婚,并将本属自己名下的房产转移至前妻李慧英的名下。至此,许某已经是一个“赤条条”的穷人,根本无力归还汤女士的借款。在这样的情况下,汤女士只得将许某列为被告,并将李慧英列为第三人再行起诉,要求判令撤销许某与第三人离婚协议中关于将原登记在许某名下的房屋产权人的变更行为,许某与第三人共同将房屋的产权人恢复登记至原始状态。

  债权人撤销权成审案关键

  许某的辩称十分简单,房产已归妻子所有,已无力偿还汤女士的借款。李慧英作为第三人,辩称这是许某自己的债务,应由其自己偿还,与本人无关。

  经查明,2007年4月5日,许某和李慧英前往房地产交易中心,要求将原登记在一家3口共同名下的一套房产变更至李慧英及儿子两人名下。同年4月25日,涉案房屋的产权人登记至李慧英及其儿子的名下。另查明,2007年4月25日,许某夫妻协议离婚,《自愿离婚协议书》载明,双方无债权债务。

  法院认为,债权人撤销权是指债务人不当处分自己的财产或权利,对债权人造成损害的,债权人可以诉至法院请求法院对债务人的相关行为予以撤销的权利。债权人依法行使撤销权也是保全债权的重要方式。

  本案中, 汤女士对许某享有合法债权,已由生效的法律文书所确定,许某理应根据法律文书所确定的内容履行相应的义务。但是,许某在明知自己债务缠身的情况下,采用与第三人李慧英离婚,并向民政部门谎称双方无债权债务,从而将三人名下的涉案房屋产权人办理转移登记至李慧英及其儿子名下,使许某名下无法查实到可供执行的财产,以达到逃避债务的目的,致汤女士的债权无法得已实现。因此,许某作为债务人与第三人间的行为显然损害了汤女士的合法权益,汤女士作为债权人有权依法主张撤销。此外,根据法律规定,许某与第三人的行为一旦被撤销,即自始没有法律约束力。因此,第三人因此而取得的财产应当予以返还。据此,法院作出了上述判决。



爱生活房产专业律师南京姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年知名房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京市律师协会会员.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.解答房产律师咨询电话13770798118.
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