租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同是否有效？

　　答： 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　《上海市房屋租赁条例》第 37 条规定，房屋在租赁期间转让的，房屋的受让人应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。该条例第 41 条规定，出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同

　　因而合法的承租关系不因房屋产权变动而当然结束。