租赁不成拆阁楼 单方承诺需谨慎

　　潘翔从原出租人手中支付钱款取得阁楼，在门面抓让后，后出租人郭华因潘翔拆除阁楼而起诉至法院。5月19日，江西省九江市浔阳区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案，驳回了郭华要求潘翔支付恢复阁楼费用的诉讼请求。

　　经审理查明，潘翔从九江某开发公司处接手了九江某楼盘门面从事汽车装潢，同时支付了相应转让费(包括九江某开发公司搭建的阁楼)。在租赁过程中，该门面被出售给郭华，郭华与潘翔达成了书面承诺，由潘翔在三个月内负责门面转租，并由潘翔支付期间的租金，潘翔同时承诺如转租不成，则无条件退出门面，保持原样。潘翔支付了一个月租金，将门面内阁楼拆除后退出了门面。郭华认为潘某违反承诺，擅自拆除了阁楼，故诉至法院，要求判令潘翔给付两月租金、利息及恢复阁楼费用。

　　法院经审理认为，潘翔虽然出具了承诺保持现样的承诺，但该承诺属于赠予性质，具有可撤销性。该阁楼系潘翔花费相应对价从九江某开发公司处获得，其有权进行处置，其拆除行为对郭华利益不构成损害，对门面未造成损害。故法院对郭华要求潘翔支付租金及利息的诉求予以了支持，驳回了郭华的其他诉求。