137707-98118
159962-98111
当前位置: 南京房产律师网 > 二手房律师 > 二手房买卖20%违约金的问题

二手房买卖20%违约金的问题

  • 作者:南京房产律师    发表时间:2020-02-28 10:52:46    来源:房产律师网    阅读次数
  • 阅读小提示:本文有369个文字,大小约为2KB,预计阅读时间1分钟

  问:二手房买卖合同约定20%违约金法院会支持吗?

  房产律师解答:

  各个法院的判定不同,如果卖方违约,房价上升,说明是买方有损失,20%的违约金法院会支持的可能性比较大。现在房价如果下跌了,买方因卖方违约不卖的损失就减小,对方有可能会主张违约金过高而要求减少。

  现在如果买方没有能力补齐贷不到的款,为了减少卖方因房价下跌造成的损失,需要及时聘请律师向卖方发出书面解约通知,这样就不再承担通知以后房价下跌给卖方造成的损失。还有很多都是口头通知,去年我接触到有一个案例,开发商多次电话通知买方来办理入伙手续,买方看到2008年时房价正在下跌,就以质量问题为借口拖着不入伙,双方合同有约定的,多少天卖方迟延交房,买方就有解除权。买方后来就抓住这个卖方迟延交房的借口要求解除合同,法院判决支持了买方。因为卖方难以举证是按期通知过买方入伙,所以要注意收集和保留证据。

本文地址:http://www.zylsw.com.cn/ershoufang/773.html

二手房买卖20%违约金的问题推荐阅读:

二手房买卖实用指南

买卖二手房谨防上当 自己把关审查真实性

南京房产律师解读:二手房

挑选二手房注意“六个距离”

南京房产律师:二手房买卖时的一般流程

南京房产律师风采
    • 南京房产律师教授风采

      南京房产律师教授风采

    • 南京房产律师政协委员风采

      南京房产律师政协委员风采

    • 南京房产律师专家风采

      南京房产律师专家风采

    • 南京专业房产律师风采

      南京专业房产律师风采

    • 南京房产律师委员风采

      南京房产律师委员风采

    合作伙伴

    房产律师     房产律师     房产律师事务所     房产律师     房产律师    

    
    —江苏房产律师网—
    —专业房地产律师—
    —南京律师—
    版权所有(C)2008-2020 专业房产律师网 备案号:苏ICP备14015718号-1