房价暴涨夫妻后悔卖房 拒协助过户被判履行

　　十年前卖几万元的房子，现在涨到几十万，房价暴涨卖房者心有不甘，拒绝协助过户。6月3日，江西省南城县人民法院对该起房屋买卖合同纠纷案作出一审判决：被告谭国立、王兰在判决生效之日起十日内协助原告黄福民、胡珍玉办理座落于南城县建昌镇某商品房的产权过户登记手续。

　　2002年年初，原告黄福民、胡珍玉夫妇向被告谭国立、王兰购买了被告所有的座落于南城县建昌镇的某商品房一套，并签订了卖房契约。契约约定房屋价格为56600元，原告当日给付被告52000元，被告将房屋产权证交付原告。10月，原告支付剩余房款，并入住至今。因当时资金紧张，原告与被告约定日后再办理过户手续。2012年年底，原告听闻政府调整政策，二手房过户费用将提高，几次三番催促被告协助过户。2008年以来，南城房价大幅度上涨，被告对当初卖房决定后悔不已，对原告提出的要求以各种理由推诿。原告遂诉至法院。

　　庭审中，被告提出若原告对其进行适当的经济补偿，其愿意协助过户，原告对此表示同意，但就补偿金额双方未能达成一致。一审法院认为，原、被告签订的卖房契约系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告支付给被告全部房款56600元，已履行合同义务，同时，被告已将房屋产权证交付原告，并将房屋交由原告占有使用，原告在该房屋居住至今，被告应协助原告办理过户手续。遂作出以上判决。