南京房产律师解读南京二手学区房购买

　　在当今中国，教育产业化趋势日益明显，升学竞争越来越激烈，不让孩子输在起跑线上成了许多家长的共识。如何合理配置家庭财产，为子女获得最好的教育资源，也就成为了重中之重。目前，很多地区的中小学实行就近入学的政策，“学区房”成为入读名校的一大捷径，但其中也存在许多误区和陷阱。南京房地产律师根据多年以来的执业经验，为读者就这些误区进行一一解读。

　　首先，必须注意到政府部门为了均衡教育资源，促进社会公平，近年来对于学区划分政策进行许多调整和修正。买入的时候尚可能处在名校学区内的房屋，到孩子入学时可能就不在学区之内，这种变动是随时可能发生的。因此，家长有必要时刻关注政策取向上的变化，过早入手具有很大的风险，过迟入手则有可能耽误报名注册，选择适当的时机是非常重要的，需要智慧和敏锐。

　　其次，不要把上名校这件事看得那么重。孩子能上名校固然好，不能上也不能说就失去了未来。名校竞争激烈、升学压力巨大，很多孩子在这种环境中未必能够适应得非常好;有些孩子的个性适合在较为宽松、竞争性较低的环境中释放潜能，有些孩子则适合竞争性较强的环境，适合孩子本身的发展需要才是最终目标。近年来，因为考试升学压力大，造成孩子患上抑郁症甚至酿成悲剧的情况不时发生。如果当时不给孩子那么大的期望值，则孩子的压力就不会那么大，悲剧可能就不会发生。因此，家长一定要有良好的心态，后来者居上的事情也并不少见，不能进名校并不意味着前途没有保障。

　　第三，购买房屋一定要充分考虑自身的经济条件。如果经济条件好，自然可以购买较大的户型、较为舒适的房屋，但是经济条件如果较差，则只能购买小户型。学区房的主要目的仍然是为了孩子上学，居住舒适度倒是一个其次的问题。

　　第四，购买房屋一定要注意考察周边环境，也不能为了孩子进入名校就不顾一切。要知道古有孟母三迁之义，环境对一个人的影响是很大的。如果周边居民的素质都不高，教养出来的孩子也是社会青年的“痞气”很重，在这样的环境中长大的孩子，可能会“久而不闻其嗅”，也沾染上种种恶习。

　　第五，绝对不要认为上名校就能解决一切。名校只是提供孩子们一个比较好的教学资源，但孩子最终学业、人品上的成就如何，都要看他们自己的努力。在此之外，父母的言传身教也是最重要的，任何教师都无法替代父母的楷模示范作用。如果上名校之后就对孩子的学习不闻不问，随波逐流，这样的孩子可能会产生自主学习能力和学习动力缺失的问题，后续成绩的下降也就不奇怪了。