房南京房地产律师释疑：申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料

　　申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料

　　土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段，在办理各阶段中：申请受理阶

　　段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式;审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评

　　估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登

　　记所需资料如下：

　　1、土地登记申请表;

　　2、抵押合同、贷款合同(原件各1份);

　　3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件;

　　4、董事会决议或职代会决议(原件);

　　5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物应提供产权资料(复印件);

　　6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料);

　　7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件);

　　8、分割抵押应有分割测量成果(原件);

　　9、担保的应提供债务人有关资料(原件);

　　10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见;

　　11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见;

　　12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见;

　　13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。

　　段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式;审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评

　　估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登

　　记所需资料如下：

　　1、土地登记申请表;

　　2、抵押合同、贷款合同(原件各1份);

　　3、抵押双方营业执照(复印件)、法定代表人证明、授权委托书(原件各1份)及身份证复印件;

　　4、董事会决议或职代会决议(原件);

　　5、土地红线图、土地证(原件)、已有建筑物应提供产权资料(复印件);

　　6、土地评估报告书及备案文件(同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料);

　　7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据(复印件);

　　8、分割抵押应有分割测量成果(原件);

　　9、担保的应提供债务人有关资料(原件);

　　10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见;

　　11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见;

　　12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见;

　　13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。