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房产律师为房产项目创意阶段提供哪些服务

作者:南京房产律师    发表时间:2017-11-20 10:02:36    当前栏目:房产开发    来源:    阅读:

  南京房地产律师长期以来为各类企业提供房地产开发的相关咨询服务,并在这种长期执业的过程中,逐渐对房地产律师所应该具备的素质和技能具有深入的理解。房产律师的素质和能力首先体现在房地产开发的创意阶段,现将该阶段律师所应当具备的素质和提供的服务简述如下,供大家参考。

  南京房产律师认为,律师的专业化不仅仅去在于精通部门法、部门规章等法律法规,这些只是一个基本功,远远不足以应付实际需求。最核心的除了法律素质外,非诉房产律师需要对所选定的产业领域有一定的接触和了解。房地产律师就是要对房地产这个产业领域的发展和未来的趋势有全面的了解,对于实际中办理业务的流程和技巧也有全面的掌握,并且具有很强的诉讼和仲裁的基础,从而能够全面发现房地产开发过程中所产生的风险。当房地产律师从事非诉讼法律业务的时候,他和房地产行业结合得越紧密,所能够提供给客户的价值就越多,他的法律观点的专业性就越强,它所提供的服务就越能符合实际需求。

  有着丰富的诉讼法律经验的律师,可以将自己在诉讼活动中获得的经验和技巧,转化为在非诉法律服务过程中对风险的预判和得力的处理措施,维护客户的合法权益,这也就是为什么房地产咨询律师,应当具有一定的诉讼法律经验。因为:诉讼领域和非诉讼领域是相辅相成的,绝对不是相互排斥的关系。在诉讼业务中,由于案件的基础条件不同,律师是没有办法做到百战百胜的,但是在案件办理过程中,律师总结出的丰富的实战经验、风险的防控措施,如果能够全面转移到非诉领域,将会带给当事人非常大的利益,具有很强的现实意义。

  当一个律师对所在地的房地产市场的过去的发展过程、现在的发展状况和未来的发展趋势都有全面了解的时候,如果外地的房地产企业,想进入该地的房地产市场,它必然会咨询这个律师,因为这个律师已经是这个城市房地产业务的一本百科全书和使用指南,这就是律师的价值所在:当一个好的非诉律师,就意味着要为客户提供实用的法律解决方案。

  在外地房地产企业向南京房产律师询问有关南京房产市场的情况的时候,南京房产律师就会向其指出进军南京房产市场的一些重要的风险点,以及询问他是否有一个投资的兴趣点,比如是想做住宅工程,还是想做商业地产项目?如果该企业资金充裕的话,可以通过招拍挂程序追逐成为地王,如果资金不充裕的话,可以通过股权收购来收购一些项目,但需要明确:股权收购的阶段选择是非常重要的,是在对方获得土地使用权后进行项目收购,还是在烂尾之后实现收购,大有不同。虽然烂尾楼的收购价格远远低于未开工项目收购价格,但是造成的法律风险是远远高于前者的。南京房产律师通过多年对本地房地产市场的深入了解,能够为外地企业进军南京提供全面充分的指引,这才是一个优秀的非诉讼律师所应当具备的价值。



爱生活房产专业律师南京姬传生,经济师,兼职教授,中国管理科学研究院研究员.经济学学士,法学硕士.十九年知名房产律师执业经验,十五年高校教师资历,两届徐州市政协委员,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员, 南京市律师协会会员.精通南京二手房律师业务,办理大量商品房买卖合同纠纷,房屋租赁和房屋征收案件,胜诉率高.擅长处理南京市安置房二手房交易法律事务.解答房产律师咨询电话13770798118.
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