夫妻共有房产私卖无效

　　离婚尚未判 丈夫卖掉房

　　法院一审判决：夫妻共有房产私卖无效

　　男子马图一边在和妻子罗丽打离婚官司，一边偷偷地将一处房产变卖给同事王利。罗丽知情后向法院提起诉讼，请求维护自己的合法权益。近日，香洲区人民法院作出一审判决，马图和王利的买卖合同无效，该房产为罗丽和马图的夫妻共同财产。

　　这边离婚那边忙卖房

　　1990年6月1日，罗丽和马图登记结婚。1999年，他们购买了位于珠海市吉大九洲大道的莲花园一处住房，并办理了房产证，登记在马图名下，房产证一直保管在罗丽的手中。2005年5月，因为家庭纠纷，罗丽和女儿搬出房子。同年底，罗丽向香洲区人民法院起诉离婚。

　　离婚尚未判决时，罗丽2006年12月底到莲花园的房子取过冬衣服，才发现门锁已换。罗丽后来得知，2005年，马图以房产证丢失为由，向房地产登记机关申请补发新证。2005年10月17日，珠海市房地产登记中心刊登补发公告后，为马图补发了新房产证。2006年4月，马图私自以29万元的价格将房屋卖给了同事王利。于是，罗丽将马图和王利告上法庭，认为二人恶意串通，欺骗房产部门，请求法院判令二人的买卖行为无效。

　　一审判决合同无效

　　在庭审中，马图和王利均主张其买卖行为合法。马图辩称，该房是其个人借款购买的，并不是夫妻共同财产;此外，他已将丢失房产证的消息在报纸上刊登了公告，3个月无异议就可以正常交易。王利辩称，其购买的房产是合法有效的，合法权益应受法律保护。

　　香洲区人民法院审理认为，该房购买于罗丽和马图夫妻关系存续期间，应为夫妻二人的共同财产。马图和王利相互熟识，并且通过自行协商的方式达成买卖合同，二人的恶意行为侵害了罗丽对房产的共有权，应归于无效，王利应退出该房产，并交还给罗丽和马图共有。

　　昨天，记者获悉，马图和王利不服一审判决，已向市中级人民法院提起上诉。(文中人名均为化名)