房屋遗产继承纠纷案例解析

　　编制按：近年来，由于房屋遗产继承纠纷导致的家庭纷争持续不断，也是媒体争相关注的焦点话题。房屋遗产继承纠纷的案例将为我们解开这一系列问题的答案。

　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

　　一起房屋遗产继承纠纷案例

　　王某有一处178平方的房契,王某有五个孩子,王某的大儿子跟妻子尽主要赡养义务,王某99年病逝世,王某妻子于00年逝世,大儿子06年逝世.王某的房屋是大儿子自己用钱盖的,只是房契的名字是王某的,并且房子是王某的几个孩子分家后两年才盖的,分家的时候这块地还没有出现.问现在该如何分配这块地,遗产的分割的界线是在按现在分配,还是按王某死后的继承权来分。

　　遗产未经分割仍应视为继承人共有

　　案情

　　廖甲父亲早年被廖乙和廖丙的父母亲廖丁夫妻收养为子，一家人曾共同生活居住于龙南县某社区的三间房屋内。解放前夕，廖甲父亲离开外迁他乡，廖丙也因参加工作离开。1952年土改时，廖甲父亲已死亡，上述共同居住过的三间房屋被确权给廖丁夫妻及廖乙三人共同共有，并颁发了房产所有证。嗣后，廖丁夫妻先后死亡。1993年政府对村民地籍公告进行登记，于同年7月10日签发《集体土地建设用地使用证》，将上述三间房屋确权给廖乙一人所有。2006年8月廖甲欲回祖居居住遭廖乙阻拦，遂诉之法院。

　　公证继承房产 私自出卖无效

　　【案情简介】

　　X女士与Z先生于2003年1月登记结婚(双方均系再婚)。Z先生父、母分别于1999年、2000年去世后，留下南京市玄武区房产一处。2003年11月Z先生和姐姐Z女士办理了继承权公证书：Z女士自愿放弃对房产的继承权，该房产由Z先生一人继承。Z先生据此公证书于2003年12月领取了房屋所有权证。2005年12月Z先生在未告知X女士的情况下，与小Z(Z先生与前妻所生之子)签订《南京市房地产买卖契约》，将房产过户给小Z。2007年X女士得知此事后向Z先生提出异议，经他人调解，Z先生于2007年9月给X女士写下75000元欠条一份。另，自2003年起Z先生夫妻每年给付Z女士2000元，给付10年，共计20000元(至2007年已给付10000元)。

　　2007年12月，X女士将Z先生父子诉至南京市玄武区人民法院，要求确认房屋买卖无效。

　　关于陈XX的房屋遗产继承公证

　　案情

　　被继承人陈XX(女，一九二五年七月十六日出生)与丈夫殷XX(一九一四年出生)在一九四九年前，按照传统习惯结婚。婚后，他们夫妻俩共生育了以下五个子女：长女殷XX，一九五一年八月十一日出生;次女殷XX，一九五三年七月三日出生;三子殷XX，一九五五年十一月二十五日出生;四女殷XX，一九五八年二月十九日出生;五女殷XX，一九六〇年三月二十七日出生。被继承人陈XX的丈夫殷XX于一九八六年十二月十四日因病死亡。(