城镇居民能否购买农村动迁房吗？

　　答：由于农村动迁房产证办理后五年内不能上市交易，在五年内如果动迁房的产权人将房产抵押或者私下再行“出售”的话，房屋产权人先与第三人办理房产过户手续，会对购房者主张房屋产权带来不必要的麻烦，律师建议谨慎购买动迁房。

　　实践中，对于购买农村动迁房的，首先明确在房屋买卖合同中，约定明确的过户日期，如过户前将动迁房抵押或者出售给第三人的违约责任，约定高额的违约金;其次，要求办理动迁房的产权抵押手续，可以起到一定的风险防范作用。